Bagaimana Mengira Harga Per Kaki Square

Membandingkan harga satu kaki persegi pelbagai rumah membolehkan anda dengan cepat dan cekap menentukan sama ada rumah yang anda beli, menjual atau bangunan adalah nilai yang baik. Apabila lokasi dan kemudahan lain dari beberapa rumah adalah serupa, harta benda yang mempunyai harga terendah bagi kaki persegi secara teorinya merupakan perjanjian yang lebih baik. Bagi penjual rumah, membandingkan harga jualan rata-rata bagi satu kaki persegi rumah yang sama membolehkan anda menetapkan harga yang diminta dalam julat pasaran yang boleh diterima.

Gunakan rumus matematik yang mudah untuk mengira harga per kaki persegi. Kredit: John Lund / Sam Diephuis / Blend Images / Getty Images

Langkah

Periksa senarai rumah jika anda pembeli. Perkhidmatan penyenaraian berganda atau brosur itu harus menyatakan kedua-dua harga yang diminta penjual dan rakaman persegi harta.

Langkah

Untuk rumah tanpa rakaman persegi yang tersenarai dan untuk rumah yang dijual sebelum ini, hubungi pejabat penaksir cukai daerah. Tanya bagaimana anda boleh mengakses rekod cukai hartanah. Rekod cukai adalah dokumen awam yang menentukan rakaman persegi ruang tamu rumah. Banyak daerah membuat rekod sedemikian boleh didapati secara dalam talian.

Langkah

Buat senarai semua ruang yang tidak hidup di rumah. Ruang tidak hidup termasuk beranda dan patio, loteng, garaj dan struktur terpisah seperti rumah tetamu yang anda perlu meninggalkan harta itu untuk diakses. Sebagai peraturan ibu jari, bilik yang tidak dipanaskan adalah ruang tidak hidup. Ruang ini tidak diambilkira apabila mengira nilai pasaran yang saksama rumah.

Langkah

Tambah bersama rakaman persegi semua ruang tanpa lindungan. Kurangkan jumlah keseluruhan dari rakaman persegi keseluruhan rumah. Angka yang terhasil adalah rakaman persegi ruang tamu rumah.

Langkah

Masukkan harga jualan rumah dan rakaman persegi ruang tamu ke dalam formula berikut untuk memikirkan harga rumah bagi kaki persegi:

Harga / kaki kaki ruang hidup = harga setiap kaki persegi.

Oleh itu, rumah 1,850 kaki persegi yang tersenarai pada $ 350,000 mempunyai harga satu kaki persegi daripada 350,000 / 1,850 = $ 198,19. Pada masa penerbitan, median harga per satu persegi rumah di Amerika Syarikat adalah $ 118, walaupun variasi besar wujud di antara negeri dan kawasan kejiranan.