Apakah PCM Rent?

Ungkapan lazim semasa menyewa apartmen atau bilik di luar negara adalah "PCM," seperti dalam "600 € PCM." Di Amerika Syarikat, PCM (setiap bulan kalendar) adalah amalan piawai, begitu sedikit orang Amerika yang akrab dengan istilah itu. Ia biasanya dianggap bahawa sewa adalah PCM. Memahami perbezaan antara sewa PCM dan penyewaan mingguan adalah penting untuk membuat keputusan sewa maklumat di luar negara.

Pengenalan

"PCM" adalah umum di Eropah, kerana jumlah kadar sewa mingguan di sana. Di bandar-bandar utama di British, sewa mingguan terdiri daripada majoriti harta sewa kediaman. Pangsapuri yang disewa secara mingguan dilambangkan sebagai "PW" (setiap minggu).

Adakah PCM Lebih Baik Daripada PW?

PCM lebih baik sepanjang masa, kerana terdapat 52 minggu setahun, tetapi hanya 12 bulan. Jika setiap bulannya sebenarnya 4 minggu, maka PCM dan PW akan mengimbangi pada 48 minggu setiap satu. Walau bagaimanapun, hanya bulan Februari adalah tepat 4 minggu. Untuk menukar PCM ke setara PW, tambah 30 peratus. Oleh itu, sewa PCM 600 euro ialah 780 euro PW.

Bilakah PW Lebih Baik daripada PCM?

PW adalah lebih baik daripada PCM apabila pajakan jangka pendek, dan terutamanya jika penyewa mungkin terpaksa mengosongkan harta itu pada bila-bila masa. Apabila penyewa mungkin perlu pergi pada bila-bila masa, pengaturan PW boleh dibuat supaya pajakan boleh dibatalkan pada notis singkat, dengan itu menjimatkan penyewa kehilangan deposit dan penalti. Ini menjadikannya sesuai untuk orang yang banyak bepergian untuk kerja, anggota tentera atau pelancong. Walau bagaimanapun, jika pajakan itu benar-benar perlu fleksibel, bukan sekadar jangka pendek, ia terpulang kepada penyewa untuk memastikan ia termasuk istilah tersebut.

PCM di Amerika Syarikat?

Kebanyakan rakyat Amerika tidak akrab dengan sewa PCM, tetapi itu tidak bermakna ia benar-benar tidak didengar. Peraturan umum ialah jika anda melihat PCM mengenai notis sewa, ia adalah kerana pasaran sewa tempatan secara dramatik terlalu panas dan tuan-tuan tanah boleh menuntut dan mendapatkan sewa PW sehingga sejauh mana terma sewa PCM menjadi insentif tambahan, dan bukan hanya ciri standard. Kawasan tertentu di metropolitan New York atau San Francisco menahan keadaan sedemikian.

Pertimbangan

PCM juga sering digunakan untuk menerangkan isu-isu wang lain. Sebagai contoh, seseorang yang dibayar sebulan, berbanding gaji dua minggu atau mingguan, mungkin berkata "Saya dibayar 1,200 paun PCM." Dibayar dalam terma PCM biasanya tidak menguntungkan seperti yang dibayar setiap minggu atau dua minggu, disebabkan oleh kesan membalikkan matematik dan dibayar selama 48 minggu kerja apabila kebanyakan orang bekerja 50 + minggu.