Isi kandungan:
Bagi sesetengah warga emas, gadai janji terbalik mungkin kelihatan seperti penyelesaian yang sempurna untuk masalah kewangan. Selagi mereka terus tinggal di rumah mereka, mereka menerima bayaran hipotek sebaliknya dari Pentadbiran Perumahan Persekutuan. Adalah mudah untuk lupa bahawa gadai janji terbalik adalah pinjaman terhadap ekuiti warga tua di rumah; Walau bagaimanapun, jika pindah kanan atau mati, gadai janji menjadi kena dibayar.
Keperluan Homeownership
Anda mesti memiliki rumah anda secara terang-terangan dalam kebanyakan kes untuk memenuhi syarat untuk gadai janji terbalik. Oleh itu, untuk melayakkan anda biasanya mesti mempunyai ekuiti di rumah anda bersamaan dengan nilai gadai janji yang anda bayar. FHA menganggap nilai semasa rumah apabila menentukan berapa banyak gadai janji terbalik yang anda layak, jadi jumlah pinjaman anda mungkin tidak sama dengan ekuiti yang anda bawa di rumah.
Pengecualian
Jika anda belum melunaskan hipotek pertama anda, anda mesti dapat membayarnya dengan menggunakan dana hipotek terbalik untuk melayakkan diri. Oleh itu, jika rumah anda cukup bernilai, anda mungkin layak untuk gadai janji terbalik walaupun anda tidak mempunyai ekuiti penuh di rumah atau ekuiti apa pun. Sebagai contoh, jika rumah anda bernilai $ 120,000 dan anda mempunyai baki sebanyak $ 100,000 yang tinggal di gadai janji anda, anda mungkin layak untuk gadai janji terbalik jika anda memenuhi syarat untuk pinjaman yang cukup besar untuk membayar $ 100,000 yang anda berhutang.
Faktor-faktor lain
Apabila menilai permohonan gadai janji terbalik anda, FHA mempertimbangkan beberapa faktor selain nilai rumah anda dan status ekuiti anda: umur anda, kadar faedah semasa di kawasan anda dan kadar premium insurans gadai janji. Anda mestilah berusia 62 tahun ke atas untuk melayakkan gadai janji terbalik. Semakin tua anda, semakin tinggi pinjaman yang mungkin anda dapatkan; Walau bagaimanapun, jika anda dan peminjam lain memohon bersama untuk gadai janji terbalik, FHA menganggap umur peminjam paling muda bukannya milik anda.
Pertimbangan
Terlepas dari berapa banyak ekuiti yang ada di rumah, anda perlu berfikir dengan teliti sebelum memohon gadai janji terbalik. Kediaman terbalik akan dibayar sebaik sahaja anda berhenti menggunakan rumah sebagai kediaman utama anda. Oleh itu, jika anda terlalu sakit untuk menjaga diri anda atau membuat keputusan untuk bergerak lebih dekat dengan anak-anak atau cucu-cucu anda, hipotek terbalik anda akan segera dibayar. Di samping itu, jika anda tinggal di rumah hingga akhir hayat anda, waris anda mungkin perlu menjual rumah untuk membayar balik gadai janji terbalik. Oleh itu, jika anda ingin meninggalkan rumah anda kepada keluarga anda, anda tidak boleh mendapatkan gadai janji terbalik.