Isi kandungan:
Harga kasar dan harga bersih adalah dua istilah umum apabila hartanah dibincangkan. Harga kasar ialah apa yang pembeli membayar, sementara harga bersih adalah apa yang diterima oleh penjual. Memahami perbezaan akan membuat keputusan pelaburan dan pembelian anda untuk hartanah jauh lebih cepat.
Harga kasar
Harga kasar dalam hartanah adalah berapa banyak pembeli perlu membayar untuk membeli harta itu. Ini bukan jumlah yang akan diterima oleh penjual kerana bayaran untuk peguam dan broker hartanah tidak termasuk. Ini biasanya harga yang diiklankan hartanah.
Harga tetap
Harga bersih hartanah adalah cara lain yang profesional membincangkan harga hartanah. Harga bersih dalam hartanah adalah berapa banyak penjual yang ada di dalam saku setelah transaksi selesai dan semua bayaran untuk peguam dan broker harta tanah ditolak. Cara untuk mengira harga bersih adalah untuk mencari jumlah yang akan dibayar untuk hartanah hartanah dan mencari semua yuran dan komisen yang perlu dibayar semasa transaksi. Kemudian semua yuran dan komisyen dikurangkan dari harga hartanah. Harga bersih dibiarkan.
Contoh
Katakanlah hartanah hartanah dijual seharga $ 100,000 sebelum semua yuran ditolak. Suruhanjaya yang perlu dibayar oleh penjual kepada harta itu kepada broker hartanah ialah $ 5,000, manakala bayaran untuk peguam adalah $ 2,000. Harga kasar adalah semata-mata harga yang dibayar dalam transaksi atau dalam kes ini, $ 100,000. Harga bersih adalah harga yang dibayar dikurangkan semua yuran yang perlu dibayar atau dalam kes ini adalah $ 100,000 tolak $ 5,000 tolak $ 2,000 untuk harga bersih total $ 93,000.
Guna
Bagi pembeli, angka kasar lebih penting kerana bagaimana kos dibahagikan antara penjual, peguam, dan hartanah tidak penting. Fokus utama pembeli adalah untuk membayar harga yang lebih rendah. Walau bagaimanapun, mengetahui yuran peguam dan komisen yang akan dikenakan ke atas urus niaga juga boleh membantu. Jika yuran yang tinggi, pembeli mungkin dapat merundingkan yuran turun atau mencadangkan untuk menggunakan peguam yang berbeza yang akan mengenakan bayaran untuk urus niaga hartanah. Itu juga boleh menurunkan harga pembeli akan membayar.