Geran untuk Simpan Rumah Saya

Terdapat beberapa program persekutuan yang disediakan untuk membantu pemilik rumah yang tertekan menyelamatkan rumah mereka daripada penyitaan. Program-program ini menawarkan pengubahsuaian pinjaman dan pengurangan utama untuk menurunkan bayaran gadai janji bulanan. Terdapat subsidi langsung yang terdapat di negeri-negeri tertentu. Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar menyediakan pembiayaan kepada agensi kaunseling di seluruh negara untuk membantu pemilik rumah dengan proses penggantian alternatif. Kaunselor ini boleh mengenal pasti program mana yang paling sesuai dengan keperluan anda, dan mereka boleh membantu dengan proses permohonan.

Kaunselor perumahan HUD boleh didapati 24 jam sehari untuk membantu anda semasa masa anda memerlukan.

Modifikasi Pinjaman

Program Pengubahsuaian Rumah Mampu membantu pemilik rumah yang tidak lagi mampu menanggung bayaran gadai janji mereka sehingga ia diturunkan kepada 31 peratus daripada pendapatan bulanan kasar mereka. Untuk memenuhi syarat untuk pengubahsuaian pinjaman, rumah yang menghadapi perampasan mestilah tempat kediaman utama anda. Amaun yang terhutang kepada gadai janji tidak boleh melebihi $ 729,750. Anda mesti menyediakan dokumentasi yang anda telah mengalami kesulitan kewangan. Lapan belas peratus peserta HAMP telah menurunkan bayaran bulanan mereka dengan sekurang-kurangnya $ 1,000. Pemilik rumah dengan gadai janji kedua juga boleh memohon untuk membayar jumlah bayaran bulanan yang dikurangkan melalui Program Pengubahsuaian Lien Kedua.

Pengurangan Utama

Membuat Home Affordable juga menawarkan pemilik rumah yang tertekan pilihan untuk mengurangkan baki pokok hutang gadai janji. Program Pengurangan Prinsip Alternatif menggalakkan para servis dan pelabur untuk mengurangkan jumlah pinjaman. Untuk memenuhi syarat untuk pengurangan utama, rumah mesti menjadi tempat kediaman utama anda dan anda berhutang lebih banyak pada gadai janji bahawa apa yang rumahnya bernilai. Anda juga mesti memperoleh gadai janji anda sebelum 1 Januari 2009. Pemilik rumah dengan gadai janji yang diinsuranskan oleh Fannie Mae atau Freddie Mac tidak layak untuk program ini.

Subsidi Gadai Janji

Pada bulan Februari 2010, negeri-negeri dengan penurunan 20 peratus dalam nilai rumah dan kadar pengangguran yang tidak stabil menerima pembiayaan dari Jabatan Perbendaharaan. The Hitest Hit Fund menyediakan bantuan hipotek kepada pemilik rumah yang tinggal di negeri-negeri yang menerima pembiayaan. Pemilik rumah yang menghadapi perampasan boleh mendapatkan bantuan untuk membayar gadai janji mereka dengan subsidi selama enam bulan. Bantuan perumahan ini hanya diberikan pada satu masa sahaja. Isi rumah dengan pendapatan rendah hingga sederhana layak mendapat pertolongan. Anda tidak boleh berhutang lebih daripada $ 729,750 pada gadai janji anda untuk mendapatkan subsidi.

Program Pinjaman Rumah Tangga Kecemasan

Program Pinjaman Rumah Tangga Kecemasan HUD menyediakan pinjaman baki menurun hingga $ 50,000 kepada pemilik rumah yang mengalami penurunan pendapatan. Untuk memenuhi syarat untuk pinjaman kecemasan, pendapatan pemilik rumah sebelum penurunan itu tidak boleh melebihi 120 peratus daripada pendapatan median kawasan tersebut. Pinjaman itu boleh membayar gadai janji, cukai, insuran dan kos berkaitan gadai janji yang lain. Tiada bayaran balik bagi pinjaman untuk lima tahun pertama. Selepas itu, baki menurun 20 peratus setiap tahun. Pemilik rumah mesti mengalami penurunan pendapatan sebanyak 15 peratus untuk memenuhi permintaan.