Apakah "Akta Pembuatan" Maksudnya?

Apabila anda menjual atau mengembalikan hak pemilikan hartanah, biasanya anda akan menggunakan surat pengangkut, yang merupakan dokumen undang-undang yang memindahkan harta benda dari satu pihak kepada yang lain. Bergantung pada keadaan, anda mesti menggunakan jenis surat pengangkut tertentu.

Terdapat beberapa perbuatan yang berbeza yang menyampaikan pemilikan harta.

Surat Ikatan Jaminan

Surat ikatan waranti adalah jenis akuan yang digunakan pemilik untuk memindahkan harta tanah. Surat ikatan jaminan menegaskan bahawa penerbit memiliki harta itu, berhak untuk menjualnya dan memilih untuk memindahkan semua kepentingannya ke harta tersebut kepada penerima surat ikatan itu. Surat ikatan waranti adalah surat angkat surat terkuat yang tersedia.

Tolak Tuntutan Tuntutan

Surat ikatan tuntutan berhenti sama dengan surat ikatan jaminan kerana penerbit surat ikatan itu menggunakannya untuk memindahkan semua kepentingannya ke suatu harta kepada pihak lain. Walau bagaimanapun, penerbit tuntutan tuntutan berhenti tidak menuntut pemilikan harta atau hak untuk memindahkan harta itu. Jenis surat pengangkut ini digunakan apabila pemilikan sesuatu harta bertentangan.

Surat Ikatan Amanah

Surat ikatan amanah adalah surat ikatan pengangkutan yang memindahkan pemilikan harta tanah kepada pemegang amanah yang membolehkan pemilik semasa terus menggunakan harta tersebut. Walau bagaimanapun, pemegang amanah mengekalkan hak untuk merampas harta tersebut jika perlu. Pemberi pinjaman boleh menggunakan jenis surat ikatan ini untuk memastikan kepentingan mereka dalam harta tanah sehingga peminjam membayar balik pinjaman tersebut.

Surat Ikatan Pelepasan

Apabila peminjam membayar baki pada gadai janji, pemberi pinjaman boleh mengeluarkan surat ikatan pelepasan. Ini adalah dokumen yang membatalkan surat ikatan amanah pemberi pinjaman dan membatalkan minat pemberi pinjaman dalam harta tersebut. Kebanyakan negeri memerlukan pemberi pinjaman untuk mengeluarkan surat ikatan pelepasan dalam masa tertentu selepas peminjam telah membayar balik pinjaman tersebut.

Surat Ikatan Penerima

Surat ikatan benefisiari adalah akta pengangkut yang memindahkan pemilikan harta benda kepada benefisiari sekiranya kematian pemilik semasa. Jenis surat ikatan ini tidak memberi faedah kepada harta benda kepada benefisiari sementara pemilik semasa masih hidup.