Pembiayaan Langsung vs. Pajakan Jenis Jualan

Peraturan perakaunan membolehkan tiga jenis pajakan. Pajakan operasi adalah salah satu di mana penyewa (syarikat pajakan) memberikan pemajak kepada hak untuk menggunakan harta tersebut. Pajakan modal jatuh ke dalam dua kategori: pembiayaan langsung dan jenis jualan. Pajakan modal membolehkan pemajak mempunyai beberapa faedah pemilikan. Di sisi lain, pajakan lebih mahal daripada membeli aset secara langsung kerana penyewa membayar caj aset dan pajakan.

Seorang jurujual kereta menerangkan kertas kerja kepada pasangan kredit senior: michaeljung / iStock / Getty Images

Pajakan Pajakan

Menurut Lembaga Piawaian Perakaunan Kewangan, pajakan menerima rawatan sebagai pajakan modal sekiranya memenuhi satu daripada empat kriteria. Pajakan adalah pajakan modal sekiranya: tempoh pajakan melebihi 75 peratus daripada hayat aset; terdapat pemindahan hak milik pada akhir tempoh pajakan; terdapat pilihan untuk membayar aset itu dengan "harga murah"; atau jika nilai semasa pembayaran pajakan (menggunakan kadar diskaun yang sesuai) melebihi 90 peratus daripada nilai saksama aset tersebut.

Sewa Langsung Kewangan

Pajakan pembiayaan langsung menggabungkan transaksi jualan dan pembiayaan. Peniaga merekodkan jualan pada buku-bukunya, mengeluarkan aset dari buku-buku dan menggantikannya dengan penerimaan dari pajakan. Semasa tempoh pajakan, pemberi pajak menerima pendapatan faedah, dikira dengan mengambil kadar pulangan dalaman aset. Aliran tunai adalah sama dengan pembayaran pajakan dan aliran keluar tunai adalah sama dengan nilai buku aset tersebut.

Sewa Jenis Jualan

Pajakan jenis jualan menerima rawatan perakaunan yang sama bagi pajakan langsung pembiayaan kecuali keuntungan jualan diiktiraf pada permulaan pajakan serta pendapatan faedah yang diterima sepanjang tempoh pajakan. Penyewa merekodkan keuntungan kasar daripada pajakan yang bersamaan dengan nilai semasa pembayaran pajakan yang kurang kos aset.

Insight

Syarikat sering memilih untuk menyewa dan bukannya membeli aset untuk pelbagai alasan. Salah satu sebabnya adalah bahawa pajakan membolehkan syarikat menyesuaikan diri dengan perubahan dalam teknologi dan keperluan kapasiti tanpa perlu membuat komitmen modal yang besar. Pajakan modal membolehkan pemajak menikmati beberapa manfaat pemilikan, seperti menuntut susutnilai setiap tahun dan menolak komponen faedah bayaran pajakan. Satu kelemahan utama pajakan adalah kekurangan pemilikan dan kos. Sepanjang hayat aset tersebut, syarikat membayar kos peralatan ditambah dengan caj syarikat pajakan.