Isi kandungan:
Pembina lazimnya menentukan kos yayasan rumah dengan mengira kos penggalian, bekalan dan buruh untuk projek itu mengikut rakaman persegi dan kedalaman yayasan itu. Walau bagaimanapun, banyak faktor boleh mempengaruhi pengiraan ini, seperti jenis asas yang dipilih dan lokasi rumah; dan bahkan kemudian, pembina hanya dapat memberikan perkiraan kos dan bukannya harga akhir.
Menyumbang Faktor
Sebagai tambahan kepada harga bekalan dan buruh, beberapa faktor lain menentukan berapa banyak asas rumah anda akan dikenakan untuk dipasang. Sebagai contoh, jenis asas yang anda pasangkan akan menjejaskan kos. Yayasan asas lempung adalah yayasan yang paling mudah untuk memasang dan kos dengan ketara kurang daripada asas penuh - dikenali ramai sebagai ruang bawah tanah. Selain itu, rakaman dataran sebenar yayasan anda adalah satu lagi kos yang ketara. Sesetengah pemilik rumah boleh menjimatkan wang di atas asas mereka dengan membina rumah mereka ke atas ke dalam cerita kedua atau ketiga, dan bukannya memperluaskan rumah ke satu tahap tunggal yang besar.
Geografi
Ramai orang lebih suka asas penuh kerana mereka melindungi paip dan paip daripada keadaan cuaca di luar, manakala paip biasanya dikebumikan di bawah asas-asas gred. Malangnya, sementara yayasan penuh lazim di banyak bahagian A.S., keadaan tanah di sesetengah kawasan mungkin tidak menguntungkan bagi mereka. Sebagai contoh, kawasan North Texas berhampiran dan sekitar Dallas dipenuhi dengan tanah liat yang mengembang dan kontrak semasa cuaca basah dan kering. Walaupun tidak mustahil untuk pembina memasang asas yang lengkap di kawasan ini, ia mungkin lebih mahal untuk dibina daripada di kawasan lain di Amerika Syarikat, dan anda mungkin menghadapi pembaikan yang mahal pada masa akan datang jika pergerakan tanah menyebabkan keretakan atau kebocoran dalam asas.
Pertimbangan
Adalah penting untuk mempertimbangkan kos yayasan berbeza dengan rumah. Pembina dan kontraktor akan memberikan anda anggaran kos untuk memasang yayasan, tetapi tidak mungkin melakukannya tanpa terlebih dahulu melihat rancangan rumah siap untuk rumah anda. Mereka juga mungkin ingin memeriksa harta yang anda merancang untuk membina untuk memberikan anggaran yang lebih tepat. Di samping itu, seperti semua projek pembinaan rumah, perkara-perkara tidak mungkin seperti yang dirancangkan sebaik sahaja penggalian bermula di atas asas. Kontraktor mungkin mencari jadual air atau batu pepejal, yang boleh mengembung anggaran harga atau menggagalkan rancangan bangunan rumah anda sama sekali.
Pembaikan
Yayasan rumah sering memerlukan perbaikan masa depan, yang dapat menambah banyak kos keseluruhan yayasan. Apabila kegagalan asas terjadi akibat keretakan, pembinaan yang rosak, banjir, tanah yang tidak stabil atau masalah lain, anda boleh membayar ribuan dolar untuk memulihkannya. Menurut Pembantu Kos, retakan asas boleh dikenakan biaya sebanyak $ 400 untuk mengisi, sementara kerosakan asas hingga sederhana boleh dikenakan biaya sebanyak $ 30,000.