Isi kandungan:
Jika anda perlu menjual rumah anda tetapi tidak benar-benar mahu membayar peratusan kepada broker barang, terdapat banyak teknik yang digunakan oleh Realtor untuk menjual rumah anda yang boleh anda lakukan sendiri. Dengan menjual rumah anda sendiri, anda akan menyimpan banyak wang.
Langkah
Perkara pertama yang anda ingin lakukan adalah meluruskan rumah anda dan menghilangkan kekacauan. Ini dipanggil pementasan. Pembeli yang berpotensi mahu memvisualisasikan diri dan barangan mereka di rumah anda. Jika anda mempunyai barangan di mana-mana, perabot yang berlebihan dan banyak peruncit knick, itu semua bakal pembeli akan melihat. Pertimbangkan menyewa unit simpanan untuk menyimpan beberapa perkara anda. Anda tidak mahu bilik kelihatan kosong, tetapi dengan mengurangkan kekacauan, anda membuka bilik sehingga kelihatannya lebih besar.
Langkah
Ambil gambar yang berkualiti di rumah anda dengan kamera digital. Sediakan foto semua bilik. Jika anda mempunyai kemudahan, seperti perapian, pastikan anda memasukkannya dalam foto. Sertakan pandangan dari rumah anda dengan harta tanah dan belakang. Sekali lagi, jika terdapat sebarang ciri khas, seperti kolam atau kawasan hutan, pastikan untuk memasukkannya juga.
Langkah
Buat risalah. Pastikan anda menyertakan foto dan ringkasan deskriptif. Senarai ciri dan kemudahan. Dibuktikan bahawa lebih banyak maklumat yang anda masukkan pada brosur, peluang yang lebih baik rumah anda akan dijual dengan mudah. Sebagai tambahan kepada asas, seperti bilik, kaki persegi dan kemudahan, pastikan untuk memasukkan: cukai tahun sebelumnya, kos purata utiliti dan daerah sekolah yang ditetapkan.
Langkah
Beli kotak risalah dan letakkan di halaman anda. Pastikan anda menyimpan semula brosur, yang membolehkan pembeli berpotensi mendapatkan maklumat tanpa kehadiran anda.
Langkah
Siarkan tanda "Dijual" di halaman anda. Juga beli tanda dengan anak panah untuk ditempatkan di sudut dan jalan menuju ke kediaman.
Langkah
Sentiasa mengisi pendedahan penjual. Pastikan anda melakukan ini sebelum anda pergi ke bawah kontrak. Pendedahan ini boleh membantu mencegah atau mengurangkan risiko tuntutan mahkamah sekiranya berlaku sesuatu yang salah dengan rumah. Ini adalah bukti anda bahawa anda memaklumkan pembeli rumah yang berpotensi.
Langkah
Dapatkan surat pra-kelulusan dari pembeli. Walaupun surat ini tidak akan menolak setiap orang dengan sedikit hutang kad kredit, ia akan membantu menghilangkan beberapa individu yang tidak berada dalam kedudukan kewangan untuk membeli sebuah rumah. Ini boleh menjimatkan banyak masa dan bekerja.
Langkah
Perlu diingat bahawa anda boleh pergi separuh dan separuh. Daripada membayar komisen 6 peratus adat menggunakan Broker barang, anda boleh memberikan Broker barang sebagai risalah dan membawanya membawa pembeli. Ini membolehkan anda mewakili diri anda dan minta dia mewakili bahagian pembelian. Kemudian komisen kerana hanya akan menjadi 3 persen.
Langkah
Ketahui kos penutupan adat anda. Sebagai penjual, anda perlu membayar hak milik, yuran peguam untuk diri sendiri dan cukai. Apa-apa sahaja tidak dianggap adat.