Isi kandungan:
Mengira cukai di rumah baru adalah agak mudah. Rumah baru biasanya dinilai semula pada masa jualan, di mana masa cukai harta akan ditentukan. Adalah juga biasa bagi cukai harta untuk menjadi prorated, yang bermaksud bahawa cukai yang dibayar oleh pemilik terdahulu akan dikira sehingga hari anda menutup rumah anda. Mengira cukai harta anda juga mungkin pada bila-bila masa dengan maklumat yang betul.
Langkah
Ketahui kadar cukai harta daerah anda. Setiap daerah mempunyai kadar cukai sendiri, yang digunakan untuk menentukan cukai harta tahunan yang dikenakan kepada pemilik rumah. Adalah perkara biasa untuk kadar ini berubah secara berkala, terutamanya apabila kerajaan mesti bergantung kepada pembayar cukai untuk membiayai projek tertentu, seperti pembinaan jalan raya. Kadar cukai hartanah semasa disimpan dalam rekod oleh pejabat penilai cukai daerah anda dan disediakan kepada orang ramai atas permintaan.
Langkah
Ketahui nilai penilaian rumah anda. Untuk menghitung cukai tahunan anda menggunakan kadar cukai daerah anda, anda mesti mengetahui nilai penilaian rumah anda, mengikut pejabat penilai cukai daerah anda. Nilai yang dinilai biasanya ditentukan dengan membandingkan rumah yang sebanding yang dijual di kawasan tertentu. Adalah perkara biasa untuk nilai dinilai agak konservatif, kerana penilai harta sering tidak dapat mengikuti tren pasaran tahunan. Perlu diingat bahawa sesetengah negeri meletakkan sekatan konstitusional ke atas jumlah nilai yang dinilai yang boleh dikenakan cukai, atau pada jumlah cukai harta anda boleh dinaikkan pada mana-mana tahun tertentu - untuk penjelasan peraturan negara anda, itu adalah yang terbaik untuk hubungi pejabat penilai anda. Secara umum, sebaik sahaja anda mengetahui nilai anda yang dinilai dan kadar cukai anda, anda boleh mengira cukai tahunan anda.
Langkah
Untuk menghitung cukai harta tahunan anda, ambil nilai yang dinilai - misalnya, $ 230,000 - dan bahagikan nombor itu dengan 100. Kemudian, kalikan dengan kadar cukai semasa anda. Jika nilai dinilai rumah anda adalah $ 230,000 dan kadar cukai semasa anda ialah.8352, pengiraan akan kelihatan seperti ini: 230,000 / 100 = 2,300 x.8352 = $ 1,920.96, yang mewakili cukai harta tahunan semasa anda. Bil-bil cukai sama ada dibayar dalam pembayaran tunggal, atau dipecah menjadi ansuran. Jika anda mengecilkan cukai anda dengan pemberi pinjaman anda, pembayaran cukai anda akan terdiri daripada 12 ansuran bulanan peminjam anda akan memegang dalam escrow sehingga bil cukai anda jatuh tempo, pada masa yang pemberi pinjaman anda akan membayar untuk anda.