Apakah Makna Quitclaim Mean With Survivorship?

Surat ikatan quitclaim dengan hak kewarganegaraan adalah surat ikatan undang-undang yang membenarkan dua orang untuk mengurus harta tanah lama dengan cara yang probet tidak diperlukan untuk memindahkan hak milik kepada harta benda setelah kematian salah seorang pemiliknya. Tajuk melangkah secara automatik kepada pemilik yang masih hidup apabila kematian pemilik bersama.

Kebanyakan pasangan memiliki harta sebagai penyewa bersama dengan hak untuk hidup.

Fungsi

Akta quitclaim adalah tajuk undang-undang ke rumah. Salah satu tujuan utama untuk memiliki harta dengan hak untuk hidup adalah untuk mengelakkan probet. Probate berlaku apabila seseorang mati, dan hakim pengadilan negeri mengarahkan pengedaran wang dan harta orang itu mengikut kehendak; o, r jika tiada akan wujud, menurut undang-undang negeri standard. Tajuk kepada mana-mana harta yang dimiliki dengan hak untuk hidup, bagaimanapun, secara automatik memindahkan kepada pemilik yang masih hidup tanpa memerlukan harta untuk melalui proses pengesahan.

Tempoh masa

Pemilik harta boleh menerima gelaran bersama di bawah surat ikatan tuntutan yang sama. Di samping itu, seorang pemilik boleh menyampaikan gelaran kepada dirinya sendiri dan pemilik bersama tambahan di bawah surat ikatan tuntutan. Sebagai contoh, jika Sarah memiliki harta sebelum perkahwinannya dan ingin berkongsi harta itu dengan suami baru Jeff, maka Sarah boleh menandatangani surat ikatan tuntutan daripada dirinya sendiri dan Jeff sebagai pemilik bersama dengan hak untuk hidup.

Pengenalan

Di bawah kebanyakan undang-undang negeri, surat ikatan tuntutan harus secara khusus menyatakan bahawa ia termasuk hak untuk bertahan hidup, atau jika diandaikan bahawa surat ikatan itu tidak termasuk hak untuk bertahan hidup. Oleh itu, sekiranya surat ikatan tuntutan tuntutan mengenal pasti dua pemilik harta tetapi tidak menyatakan bahawa pemilik memiliki hak untuk hidup, pemiliknya tidak mempunyai hak untuk meneruskan hidup. Dalam kes itu, pemilik dipanggil "penyewa yang sama." Sekiranya seorang pemilik mati, kepentingan pemilik si mati dalam harta itu akan melalui proses probet. Si mati akan telah mengenal pasti pewaris atas minatnya terhadap harta itu. Bahwa waris boleh atau mungkin bukan pemilik bersama harta itu.

Penyewa Bersama

Pemilik harta benda yang memiliki harta dengan hak untuk bertahan hidup dipanggil sama ada "penyewa bersama" atau "penyewa secara keseluruhannya." Mana-mana dua pemilik boleh menjadi penyewa bersama, tetapi hanya individu yang berkahwin boleh menjadi penyewa secara keseluruhannya. Sebagai perkara praktikal, terdapat sedikit perbezaan antara penyewaan bersama atau penyewaan secara keseluruhannya.

Kesan

Pergi ke dua pemilik penyewa sendiri dan salah seorang daripadanya meninggal dunia, tajuk penuh kepada harta itu secara automatik akan dihantar kepada pemilik yang masih hidup. Tidak ada keperluan bagi pemilik yang masih hidup untuk memfailkan sebarang kerja kertas dengan mahkamah atau dalam rekod tanah daerah. Dari hari penyewa bersama mati, penyewa sendi yang masih hidup secara automatik memiliki keseluruhan harta benda.