Berapa Lama Dari Escrow ke Penutupan di California?

Apabila anda membuat tawaran pembelian di rumah anda dan penjual menandatangani perjanjian pembelian yang secara rasmi memulakan tempoh escrow. Escrow hartanah adalah tempoh masa di mana banyak tugas mesti selesai sebelum jualan dapat ditutup. Tempoh masa dari escrow hingga penutupan di California bergantung pada tarikh pembeli dan penjual tarikh tutup. Tempoh Escrow dalam hartanah juga bergantung pada masa yang diperlukan untuk menyelesaikan semua terma perjanjian pembelian.

Tempoh Escrow di California Utara berbeza dari orang-orang di Southern California. Kredit: LOU OATES / iStock / Getty Images

Tempoh Masa Escrow

Masa biasa dari escrow hingga penutupan di California adalah 30 hingga 60 hari. Tempoh eskosperma California mungkin mengambil masa sehingga 90 hari dalam beberapa kes, seperti ketika pembaikan penjual mengambil masa lebih lama dari yang diharapkan. Sebenarnya ada pelbagai faktor yang berpotensi mempengaruhi panjang escrow di California. Pada dasarnya, penutupan escrow di Golden State hanya boleh berlaku setelah semua syarat perjanjian telah dipenuhi.

Faktor-faktor yang menjejaskan Tempoh Escrow

Dua fungsi utama escrow adalah untuk membolehkan pembeli mencukupi masa untuk mendapatkan gadai janji dan memberi penjual rumah cukup waktu untuk mencari rumah baru dan kemudian bergerak. Tarikh tutup escrow yang sepatutnya juga perlu mengambil kira pelbagai kontinjensi seperti pemeriksaan harta dan carian tajuk. Keperluan pemberi pinjaman gadai janji untuk peminjam juga mempengaruhi tarikh tutup escrow. Ejen hartanah boleh membantu pembeli dan penjual mengira had masa untuk setiap tugas escrow supaya tarikh penutupan yang saling menyenangkan dapat dibangunkan.

Penyelenggaraan Akaun Escrow

Ejen escrow yang ditetapkan seperti syarikat tajuk membuat akaun escrow. Akaun escrow memegang dana dan barang-barang lain sehingga penutupan jualan rumah dan pembelian selesai. Dana akaun Escrow termasuk pembeli turun bayaran dan barang-barang mungkin termasuk perbuatan penjual harta yang akan dipindahkan. Agen Escrow juga mesti menentukan dana yang dikenakan oleh penjual dan pembeli hartanah, seperti cukai harta yang dikenakan. Syarikat-syarikat yang bertindak sebagai ejen escrow dijangka akan menyelesaikan semua tugas yang diperlukan oleh tarikh penutupan penjualan harta benda tersebut.

Bayaran Pelepasan Escrow

Bayaran escrow California biasanya termasuk dalam kos penutupan dan pembayaran yuran dirundingkan antara pembeli dan penjual hartanah. Fi Escrow juga berbeza-beza antara negeri, daerah dan syarikat escrow. Harga beli hartanah dan kerumitan urus niaga serta lokasi harta juga menentukan jumlah yuran escrow. Sekurang-kurangnya satu hari sebelum tarikh tutup penjualan hartanah, syarikat escrow California memerlukan cek yang diperakui atau juruwang dari pembeli dan penjual untuk dana yang diperlukan untuk menutup penjualan.