Keperluan untuk Sewa Apartment

Mencari apartmen untuk disewa boleh membuktikan mencabar dan memakan masa, terutama di kawasan dengan sedikit sewa dan persaingan sengit. Walau bagaimanapun, anda akan mendapati keperluan yang sama untuk menyewa apartmen tanpa mengira permintaan perumahan sewa. Untuk menyewa sebuah apartmen, anda perlu memfailkan permohonan, membuktikan bahawa anda mampu membeli apartmen dan anda akan menyimpannya dalam keadaan baik.

Kunci baharu untuk kredit apartmen: Benis Arapovic / Hemera / Getty Images

Pendapatan Diperlukan untuk Sewa Pangsapuri

Dapatkan bayaran sewa yang kira-kira tiga puluh peratus kepada satu pertiga daripada pendapatan bulanan anda. Sebagai contoh, jika pendapatan bulanan kasar anda ialah $ 2,000, pemilik tanah menganggap anda mampu membayar bayaran sewa sebanyak $ 600 hingga $ 700 sebulan. Anggarkan berapa banyak yang anda mampu bayar untuk utiliti seperti elektrik, pemanasan, air dan kumbahan. Tentukan apa utiliti yang anda perlu bayar dan utiliti apa yang dibayar oleh tuan tanah. Selain sewa bulanan, kebanyakan tuan tanah meminjam deposit keselamatan, yang boleh menyamai sehingga dua bulan sewa.

Maklumat Latar Belakang yang Dikehendaki

Kebanyakan tuan tanah melakukan pemeriksaan kredit sebelum meluluskan permohonan sewa, oleh itu, semak kredit anda sebelum anda memohon pangsapuri. Pastikan laporan kredit mengandungi maklumat yang tepat supaya anda tidak mengambil risiko terhadap penyingkiran atau penyalahgunaan syarat yang tidak sesuai. Kumpulkan cadangan bertulis dari bekas tuan tanah dan minta majikan anda untuk membuat pernyataan mengenai tarikh dan bayar kerja anda. Banyak tuan tanah memerlukan salinan stok gaji dan bentuk cukai pendapatan untuk mengesahkan pendapatan. Jika anda mempunyai kredit yang rendah atau tidak, pertimbangkan untuk mencari seorang penjaga kos atau rakan sebilik yang mempunyai kredit yang baik dan pendapatan yang mencukupi untuk membantu sewa.

Melengkapkan Permohonan Sewa

Selesaikan mengisi permohonan sewa. Seksyen mengenai pekerjaan, tuan tanah dan rujukan terdahulu biasanya memerlukan maklumat dan alamat hubungan. Termasuk nombor Jaminan Sosial anda, nombor lesen pemandu, maklumat akaun bank dan nombor kad kredit. Anda sering perlu menjawab soalan sama ada anda pernah memfailkan kebankrapan, telah didakwa, diusir atau disabitkan dengan suatu jenayah. Anda juga perlu menyediakan maklumat hubungan kecemasan. Juga, bayar yuran permohonan atau saringan pada masa anda menyerahkan permohonan, yang lazim di beberapa kawasan. Undang-undang negara sering menentukan jenis dan amaun yuran yang berkaitan dengan permohonan yang anda boleh bayar.

Memutuskan Jenis Sewa

Anda mungkin mempunyai pilihan antara perjanjian sewa bulan ke bulan atau pajakan jangka panjang. Tuan tanah sering memerlukan sekurang-kurangnya pajakan enam bulan atau satu tahun. Dengan perjanjian sewa bulan ke bulan, anda mungkin diminta untuk keluar atau sewa anda boleh dibuat dengan notis hanya satu bulan. Anda mempunyai lebih banyak keselamatan dengan pajakan, bagaimanapun, jika rancangan anda berubah dan anda perlu bergerak, memecah pajakan boleh membuktikan mahal. Anda mungkin perlu membayar sewa untuk tempoh pajakan. Semak perjanjian bulan-ke-bulan atau sewa untuk spesifik ini sebelum anda menandatangani.

Memeriksa Pangsapuri

Teliti memeriksa apartmen sebelum anda masuk. Menilai penutup lantai dan keadaan dinding dan siling dan menguji sistem pemanasan dan penyejukan. Periksa lekapan lampu dan palam tembok dan jalankan paip di sink dan tab untuk memastikan ketersediaan air panas dan sejuk serta saliran yang betul. Ciri keselamatan ujian, seperti kunci pintu dan kunci dan pengesan asap. Pada senarai semak langkah atau sebaliknya secara bertulis, laporan memerlukan pembaikan atau barang yang memerlukan pembersihan kepada tuan tanah. Bincangkan penyelenggaraan yang diperlukan untuk memastikan pangsapuri anda siap bergerak atau sebarang kecacatan akan ditangani dalam tempoh masa yang boleh diterima selepas anda masuk.