Bagaimana Tuntutan Harta Tanah Terbengkalai

Harta yang seolah-olah "ditinggalkan" 'jarang sepenuhnya tanpa pemilik. Terdapat cara untuk menuntut harta ini, tetapi ia hanya boleh berlaku melalui prinsip "pemilikan yang buruk." Anda perlu memberikan alasan undang-undang untuk tuntutan anda bahawa harta tanah milik anda dan membuktikan bahawa bekas pemilik tidak memenuhi tugasnya berkenaan dengan harta itu. Prinsip pemilikan buruk adalah berdasarkan konsep undang-undang berkanun dan umum dan bervariasi oleh bidang kuasa, jadi periksa undang-undang di rantau anda dengan teliti sebelum cuba membuat tuntutan.

Hartanah yang nampaknya ditinggalkan adalah jarang sepenuhnya tanpa pemilik sah.

Langkah

Lawati pejabat cukai tempatan dan cari siapa yang tersenarai sebagai pembayar cukai ke atas hartanah dan apabila cukai yang terakhir dibayar. Ini harus memberi nama dan alamat pemilik. Sekiranya cukai tertunggak, bandar mungkin mempunyai lien ke atas harta untuk jumlah yang tertunggak, dan ini memberikan pilihan pertama bandar untuk menuntut tanah itu.

Langkah

Hubungi bank tempatan dan peminjam gadai janji untuk mengetahui sama ada harta itu disenaraikan dengan mereka, dan sama ada sesiapa yang membayar gadai janji di atasnya. Kewujudan gadai janji yang dibayar secara kerap menunjukkan pemilik yang memenuhi hak pemilikannya, dan gadai janji yang tertunggak memberikan pemberi opsyen pertama kepada harta itu.

Langkah

Gunakan dan menjaga harta benda seolah-olah ia milik anda. Penggunaan harta benda, pembayaran cukai dan membuat penambahbaikan dari masa ke masa boleh memberi anda hak untuk menuntut tanah, dengan syarat pemilik sebenar tidak membantah kegiatan ini. Sebagai contoh, jika pemilik tidak hadir atau telah meninggal dunia dan warisnya tidak melaksanakan hak pemilikan atas tanah, mereka mungkin tidak menyedari bahawa anda sedang mengurusnya.

Langkah

Gunakan tanah secara terbuka. Prinsip undang-undang adalah penggunaan harta itu mestilah "terbuka dan terkenal" cukup untuk memberi notis kepada pemilik bahawa mungkin terdapat tuntutan di atas tanahnya. Jika pemilik tidak membuat bantahan sama ada dengan pihak berkuasa atau dengan penuntut yang berpotensi, dia tidak menyedari haknya untuk pemilikan.

Langkah

Hidup di dalam bangunan di atas tanah.Penggunaan harta itu mestilah "bermusuhan," kerana sesiapa yang memasuki dengan persetujuan tersirat atau sebenar pemiliknya mengakui pengiktirafan pemilikan. Squatting layak sebagai penggunaan tanah yang tidak bermaruah, tetapi ia mesti berlaku untuk tempoh penuh dan tidak terputus selama 20 tahun untuk tuntutan pemilikan yang buruk untuk mempunyai peluang untuk berjaya.

Langkah

Palsukan tuntutan untuk pemilikan buruk melalui pihak berkuasa negeri yang berkaitan, berdasarkan keperluan undang-undang di negara anda. Cari keperluan untuk setiap negeri dalam talian (lawchek.com).

Langkah

Bersedia untuk pemilik memfailkan pertahanan, berdasarkan argumen penggunaan permisif, perbuatan yang tidak mencukupi, penggunaan tidak eksklusif atau masa yang tidak mencukupi. Jika dia tidak dapat membuktikan mana-mana ini, dia masih boleh mempertahankan dengan membawa tindakan "tajuk tenang."