Isi kandungan:
Purata wajaran adalah purata di mana tidak semua keping data mempunyai kesan yang sama pada hasilnya. Mereka, hanya meletakkan, tertimbang berdasarkan kepentingan mereka. Purata wajaran boleh digunakan dalam sebarang aspek untuk menentukan purata di mana data anda mempunyai tahap kepentingan yang berbeza. Harta tanah menggunakan purata wajaran untuk pelbagai sebab, terutamanya untuk mencari nilai penilaian rumah.
Langkah
Kumpulkan data anda ke set data. Ini bermakna anda mempunyai semua nilai anda yang dikumpulkan di satu lokasi. Sekiranya anda cuba menghitung nilai yang dinilai di rumah, anda ingin mengumpulkan data rumah-rumah lain di kawasan tersebut dengan atribut serupa, seperti bilangan bilik tidur atau bilik mandi.
Langkah
Berat data anda. Ringkasnya, ini bermakna memberi berat kepada setiap data dalam set yang anda baru kumpul. Ini boleh dilakukan dengan menghitung seberapa kerap sepotong data berlaku dalam set, atau anda boleh menggunakan berat berdasarkan pendekatan anda sendiri. Misalnya, jika anda mengira harga purata yang anda bayar untuk saham dan anda membeli 30 saham pada $ 15 satu saham dan 50 pada $ 18 satu saham, maka berat anda masing-masing 30 dan 50. Jika sebaliknya anda mengira purata penilaian, maka anda mungkin akan memberikan nilai berdasarkan bagaimana rumah-rumah setanding di kawasan tersebut adalah di rumah yang anda menilai.
Langkah
Kira jumlah berat. Persamaan untuk mengira purata apabila nilai ditimbang adalah seperti berikut: (X1xW1 + X2xW2 + … + XnWn) / (W1 + W2 + … + Wn) Di mana X1, X2, …, Xn bermaksud nilai dalam set data anda dan W1, W2, … Wn berdiri untuk bobot setiap x-nilai yang berkaitan. Langkah pertama ialah menyatai berat. Jika, sebagai contoh, anda cuba mencari nilai yang tepat di rumah dan anda mempunyai data berikut: Rumah X Nilai $ 100,000 - berat 30 peratus Rumah Y Nilai $ 130,000 - berat 40 peratus Rumah Z Nilai $ 120,000 - 30 peratus berat Jumlah daripada beratnya akan 30 peratus ditambah 40 peratus ditambah 30 peratus, atau 100 peratus. Nilai ini akan digunakan dalam langkah terakhir.
Langkah
Multiply setiap nilai x dengan berat yang berkaitan. Menggunakan maklumat di bawah, anda akan dapati: Rumah X Nilai $ 100,000 - berat 30 peratus Rumah Y Nilai $ 130,000 - berat 40 peratus Rumah Z Nilai $ 120,000 - 30 peratus berat
$ 100,000 x 30 peratus = $ 30,000 $ 130,000 x 40 peratus = $ 52,000 $ 120,000 x 30 peratus = $ 36,000
Langkah
Tambah nilai yang terdapat pada langkah sebelumnya. $ 30,000 + $ 52,000 + $ 36,000 = $ 118,000
Langkah
Bahagikan nilai dari langkah sebelumnya dengan jumlah bobot yang dijumpai dalam langkah tiga. $ 118,000 / 100% = $ 118,000 Ini adalah purata wajaran anda. Untuk contoh ini, nilai $ 118,000 menandakan nilai dinilai rumah.