Isi kandungan:
- Kawalan Mahkamah Aset Anda
- Pengabaian Awal
- Ball Kembali di Mahkamah Anda
- Penyenaraian Versus Tutup
- Kesan ke atas Pembelian Masa Depan
Kebankrapan memberi orang kesulitan kewangan sebagai permulaan yang baru. Apa pun jenis kebangkrutan yang anda pilih, proses itu direka untuk membantu anda menghapuskan atau membayar sebahagian atau semua hutang anda. Sebaik sahaja muflis ditutup, anda bebas menjual apa-apa aset yang anda miliki, termasuk rumah anda. Menjual rumah anda semasa muflis lebih bermasalah kerana anda memerlukan kebenaran dari mahkamah.
Kawalan Mahkamah Aset Anda
Sebaik sahaja anda memfailkan untuk kebankrapan Bab 7, harta benda anda berada di bawah kawalan mahkamah. Anda tidak boleh menjual rumah anda tanpa kebenaran ekspres mahkamah. Selalunya mahkamah akan memerintahkan jualan rumah sebagai penetapan kebangkrutan - ini biasanya berlaku apabila rumah itu merupakan aset yang penting dan penjualan diperlukan untuk memenuhi beberapa hutang.
Pengabaian Awal
Bergantung pada tempat anda tinggal, anda mungkin berhak mendapat pengecualian homestead. Dalam Bab 7 kebangkrutan, pengecualian homestead melindungi beberapa ekuiti daripada pemiutang. Jika jumlah pengecualian anda bersama-sama dengan pinjaman gadai janji anda melebihi nilai rumah anda, mahkamah tidak mungkin membuat tempahan. Itulah kerana rumah itu tidak mempunyai nilai kepada kebankrapan kebankrapan. Dalam senario ini, anda boleh meminta mahkamah untuk "meninggalkan" rumah anda. Sebaik sahaja mahkamah meninggalkan aset, anda bebas untuk menjualnya walaupun muflis belum dilepaskan.
Ball Kembali di Mahkamah Anda
Sebaik sahaja mahkamah membebaskan kebankrapan anda, anda bebas menjual apa-apa aset yang masih anda miliki. Kebangkrutan Bab 7 biasanya dilepaskan selepas tiga hingga enam bulan. Walau bagaimanapun, terdapat banyak faktor unik dalam kes kebangkrutan individu. Mahkamah boleh membuat ketetapan khusus yang akan menangguhkan penjualan segera rumah, seperti membersihkan mana-mana liens dan pertimbangan yang dijamin terhadapnya.
Penyenaraian Versus Tutup
Bab 13 kebankrapan berbeza dari Bab 7 kebankrapan kerana penghutang tetap mengawal hartanya. Oleh itu, Bab 13 penghutang bebas untuk menyenaraikan rumah dan berunding dengan pembeli berpotensi semasa tempoh pembayaran hutang yang dipersetujui dengan mahkamah. Walau bagaimanapun, sebarang tawaran yang diterima adalah bersyarat apabila mahkamah meluluskan penjualan. Seorang peguam memerlukan banyak masa untuk memfailkan usul yang diperlukan dan berhubung dengan mahkamah mengenai pembahagian hasil pada penutupan. Mahkamah boleh menghendaki penghutang menyerahkan beberapa atau kesemua hasil kepada mahkamah untuk membayar hutang.
Kesan ke atas Pembelian Masa Depan
Kebankrapan kekal pada laporan kredit anda dan memberi kesan buruk kepada kredit anda sehingga 10 tahun. Peminjam gadai janji konvensional boleh menghalang anda daripada mengambil gadai janji baru sehingga empat tahun selepas muflis anda dilepaskan. Pentadbiran Perumahan Persekutuan akan memastikan gadai janji dua tahun selepas kebangkrutan, tetapi hanya kepada peminjam yang telah membuat kredit yang baik semula. Jadi, walaupun anda mampu menjual rumah anda, anda mungkin tidak dapat membeli yang baru dengan serta-merta.