Isi kandungan:
Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar (HUD) mengawasi Program Insurans Mortgage FHA. Kerajaan pusat memulakan program ini semasa Kemelesetan Besar untuk menjadikan pemilikan rumah dapat diakses oleh berjuta-juta orang Amerika.
Pembiayaan
Pemberi pinjaman yang diluluskan adalah sumber untuk gadai janji FHA. Sekiranya pinjaman gagal, kerajaan berjanji untuk membayar baki.
Kelebihan
Pinjaman FHA umumnya mempunyai kadar faedah yang lebih rendah daripada gadai janji konvensional dan membenarkan bayaran turun lebih rendah dari 3 peratus hingga 5 peratus.
Kredit
Garis panduan kredit untuk gadai janji FHA kurang ketat daripada pembiayaan lain, yang membolehkan skor FICO yang lebih rendah dan sejarah kredit kurang sempurna.
Bayaran Balik
Adalah dibenarkan untuk mendapatkan bayaran pendahuluan anda dari hadiah, saudara atau tempat selain simpanan peribadi anda. Gadai janji tradisional menuntut pembayaran turun yang berasal dari sumber anda sendiri.
Rehab
Seksyen 203 peraturan FHA membolehkan gadai janji dan peningkatan dolar untuk memulihkan harta benda. Ia juga membolehkan pembayaran tertunda faedah sementara harta itu sedang dalam pembinaan. Program-program ini tidak ditawarkan di semua bidang.
Had
FHA mengesyorkan perbelanjaan perumahan tidak melebihi 29 peratus dan jumlah hutang anda harus 41 peratus, atau kurang, jumlah pendapatan anda. Di samping itu, harga perumahan dihadkan kepada pinjaman FHA mengikut rantau. Sebagai contoh, di San Francisco, topi adalah $ 362,700 dan di Springfield, Missouri, pinjaman dihadkan pada $ 200,160.
Serantau
Terdapat banyak jenis pinjaman yang ditawarkan oleh FHA, bergantung kepada keperluan anda. Di samping itu, beberapa garis panduan berbeza mengikut rantau. Untuk maklumat lanjut di kawasan anda, hubungi pemberi pinjaman FHA yang diluluskan atau rujuk laman web FHA.