Apa itu Escrow Pendek?

Apabila pasaran hartanah turun, ia sering dirujuk sebagai pasaran pembeli. Untuk memastikan perjanjian terbaik mungkin dan meyakinkan pemilik untuk menjual, pembeli yang berminat boleh menawarkan escrow ringkas. Satu escrow pendek boleh memberi manfaat kepada penjual serta pembeli. Walau bagaimanapun, ia hanya perlu dijalankan jika kedua-dua pihak bersedia sepenuhnya untuk mengikuti.

Escrow

Apabila penjualan sebuah rumah berada di escrow, ini bermakna pembeli rumah yang berpotensi telah mendepositkan jumlah bayaran untuk rumah tersebut ke dalam akaun deposit pihak ketiga, yang dananya akan diserahkan kepada penjual apabila selesai tertentu yang telah ditetapkan keadaan. Jumlah purata masa yang diperlukan untuk menyelesaikan proses escrow adalah antara 30 dan 45 hari, menurut broker gadai janji Susie Schevill. Satu escrow pendek boleh disiapkan dalam masa yang lebih singkat.

Pemberi pinjaman dan pembeli

Seorang pembeli perlu diluluskan oleh pemberi pinjamannya untuk mengurangkan jumlah masa yang diperlukan untuk menerima kelulusan pinjaman gadai janji. Begitu juga, untuk memastikan proses yang cepat, pemberi pinjaman harus akrab dengan kawasan dan apa-apa isu dan sumber khusus. Sekiranya pinjaman tidak bertentangan, seperti pinjaman perumahan Jabatan Pembangunan Perumahan dan Pembangunan Bandar (HUD) atau Jabatan Hal Ehwal Veteran (VA) sedang dicari, escrow pendek mungkin tidak mungkin, kerana pinjaman tersebut biasanya memerlukan 30 hari atau lebih. Pemberi pinjaman mesti komited untuk menutup masa untuk menyelesaikan escrow ringkas.

Pembaikan

Sebelum escrow pendek dapat diselesaikan, rumah perlu dinilai, diperiksa dan, dalam beberapa keadaan, diperbaiki jika pemberi pinjaman memerlukan tindakan tersebut untuk kelulusan hipotek. Ujian kekurangan, atau mereka yang menilai bekalan air di rumah, boleh mengambil masa beberapa minggu untuk disiapkan. Jika pembaikan perlu dibuat, seorang kontraktor mesti membuat tawaran, menyelesaikan dan memuktamadkan semua kerja dalam tempoh eskem pendek, yang mungkin sukar dilakukan bergantung kepada pembaikan yang diperlukan.

Pelaksanaan

Menyediakan escrow ringkas memerlukan perancangan, penyediaan dan kerjasama dari semua pihak yang terlibat. Satu escrow pendek tidak boleh dicuba tanpa pertimbangan yang teliti, dan banyak broker hartanah cuba untuk menggalakkan pemilik rumah dari tergesa-gesa menerima tawaran tersebut. Sekiranya syarat escrow pendek dipenuhi dalam tempoh masa yang diperlukan, escrow lengkap dan rumah dipindahkan kepada pembeli. Untuk mengetahui lebih lanjut mengenai prosiding escrow anda harus menghubungi pemberi pinjaman gadai janji.