Isi kandungan:
Pennsylvania menggunakan undang-undang tuan tanah dan penyewa yang sama di seluruh negeri untuk mengawasi pengusiran, supaya alasan dan proses sama sama tidak kira di mana anda berada di negeri ini. Tuan tanah dan penyewa undang-undang tidak meliputi pengusiran untuk orang-orang yang menyewa bilik di rumah penginapan, kerana keadaan sewa ini dianggap lebih mirip dengan sebuah hotel daripada keadaan sewa biasa. Dalam kes ini, kontrak dengan rumah penginapan terpakai bagi pengusiran dan bukannya tuan tanah tuan tanah dan penyewa undang-undang Pennsylvania yang sedia ada.
Undang-undang Kontrak Pennsylvania
Undang-undang tuan tanah dan penyewa Pennsylvania secara khusus menyatakan bahawa penginapan ruang, asrama dan hotel tidak dilindungi di bawah perlindungan akta itu. Sebaliknya, undang-undang kontrak Pennsylvania berlaku antara anda dan tuan rumah anda, sama ada kontrak itu merupakan pajakan bertulis atau perjanjian lisan. Sekiranya anda berada di bawah perjanjian lisan, anda perlu memegang pada resit sewa dan sebarang dokumentasi keras yang lain untuk menjadi berguna sekiranya anda perlu membuktikan jumlah sewa anda atau apa-apa isu lain yang boleh menyebabkan pemilik rumah anda.
Perjanjian pajakan
Perjanjian pajakan, jika ada yang ditulis, mengandungi keseluruhan hak anda dalam situasi pengusiran. Perjanjian pajakan harus menyatakan alasan yang tepat untuk pengusiran, semua hak dan peraturan yang perlu anda ikuti untuk mengelakkan keluar, perjanjian sewa anda dan mana-mana fasal lain yang berkaitan dengan keadaan hidup anda. Seksyen utama yang anda ingin periksa adalah klausa pengusiran, jadi anda tahu jenis notis yang anda dapatkan dan berapa banyak masa yang anda miliki sebelum anda diusir dari rumah.
Proses pengusiran
Proses pengusiran Pennsylvania kediaman khas terdiri daripada beberapa notis dan pendengaran sebelum tuan tanah dapat menghapuskan penyewa secara fizikal dari rumah. Walau bagaimanapun, dalam keadaan rumah perumahan, tuan tanah hanya boleh mengunci anda keluar dari bilik kecuali proses pengusiran yang berbeza secara terperinci terperinci dalam perjanjian pajakan atau perjanjian lisan yang disediakan oleh tuan tanah kepada penyewa.
Rekursa
Jika tuan tanah telah menulis alasan yang tepat untuk pengusiran dan telah mengikuti perkataan kontrak, maka anda mempunyai sedikit bantuan terhadap tuan tanah. Anda tidak mempunyai hak dan perlindungan yang sama yang penyewa kediaman biasa disebabkan oleh keadaan situasi perumahan anda, walaupun penyewa rumah pangsa jangka panjang mungkin boleh mendapatkan mahkamah untuk mempertimbangkan mereka penyewa pada kes-kes- asas kes. Walau bagaimanapun, ini hanya dipertimbangkan dalam keadaan luar biasa.