Sekiranya Rumah Saya Dibayar dan Saya Mempunyai Kredit Buruk Bolehkah saya Dapatkan Pinjaman Ekuiti Rumah?

Memiliki rumah anda secara percuma dan jelas menjadikannya lebih mudah untuk mendapatkan pinjaman ekuiti rumah kerana ia bermakna bahawa anda mempunyai 100 peratus ekuiti dan pemberi pinjaman boleh mengambil posisi lien pertama di rumah anda. Walau bagaimanapun, jika anda mempunyai kredit yang buruk anda mungkin merasa sukar untuk memenuhi syarat untuk pinjaman tanpa mengira ekuiti anda.

Pinjaman ekuiti rumah membolehkan anda meminjam ke bahagian rumah anda yang sudah anda miliki.

Risiko

Sebelum memberi kredit kepada anda, pemberi pinjaman mesti menjalankan penilaian risiko yang melibatkan menyemak skor kredit anda untuk menentukan kemungkinan anda membayar balik pinjaman. Apabila anda membayar kad kredit atau pinjaman lewat, ia mempunyai kesan negatif terhadap skor kredit anda. Penghakiman yang berkaitan dengan hutang dan peristiwa yang tidak dibayar seperti penyitaan dan kebankrapan boleh merosakkan skor kredit anda dengan teruk. Sebagai perbandingan, peminjam kurang cenderung untuk meluluskan pinjaman untuk seseorang yang mempunyai kredit buruk daripada seseorang yang mempunyai kredit yang baik kerana sejarah menunjukkan bahawa orang yang mempunyai kredit buruk mungkin gagal membayar pinjaman.

Cagaran

Pinjaman ekuiti rumah mendedahkan pemberi pinjaman kepada tahap risiko yang lebih rendah daripada hutang tidak bercagar kerana jika anda ingkar pada pinjaman, pemberi pinjaman dapat merebut rumah anda dan menjualnya untuk mengumpulkan uang untuk mendapatkan pinjaman. Ramai orang mengambil pinjaman ekuiti rumah sebagai lien kedua di belakang gadai janji. Dalam situasi ini, pemberi pinjaman ekuiti rumah mungkin berakhir dengan kerugian jika peminjam mungkir dan penjualan rumah tidak menimbulkan wang yang mencukupi untuk menampung kedua-dua pinjaman. Walau bagaimanapun, jika anda memiliki rumah anda secara percuma dan jelas, pemberi pinjaman anda mengambil risiko yang kurang dan oleh itu pemberi pinjaman boleh mempertimbangkan untuk menulis pinjaman untuk anda walaupun kredit buruk anda.

Faedah

Orang dengan kredit yang baik membayar kadar faedah yang rendah, tetapi walaupun pada pinjaman ekuiti rumah yang rendah, bank membuat keuntungan yang besar dalam tempoh yang lama. Sesetengah bank menulis pinjaman ekuiti rumah untuk orang yang mempunyai kredit yang buruk dan mengenakan kadar faedah yang sangat tinggi. Sekiranya anda membayar dua atau tiga kali lebih banyak faedah sebagai seseorang yang mempunyai kredit yang baik, maka bank boleh membuat pinjaman anda dua kali atau tiga kali lebih cepat. Sekiranya anda tidak ingkar pinjaman, bank itu membuat keuntungan besar - walaupun anda melakukan lalai dalam pinjaman - kerana bank telah menerima banyak kos pendahuluannya.

Pertimbangan lain

Jika anda dapat mencari pemberi pinjaman yang sanggup memberi pinjaman walaupun kredit anda tidak baik, masih terdapat beberapa faktor lain yang perlu dipertimbangkan. Anda tidak boleh mendapatkan pinjaman melainkan anda mempunyai pendapatan yang mencukupi untuk mengambil pembayaran baru. Anda tidak boleh meminjam wang terhadap rumah dalam keadaan rosak dan beberapa peminjam tidak menulis pinjaman terhadap harta benda seperti rumah mudah alih atau kondominium. Oleh itu, skor kredit buruk anda boleh menjadikannya sukar untuk meminjam, tetapi begitu juga banyak faktor lain.