Isi kandungan:
A.S. tidak mengekalkan pada masa ini pangkalan data jualan tanah dan pemilikan harta tanah, jadi tanggungjawab untuk melaporkan penjualan tanah kepada pihak berkuasa yang sepatutnya jatuh kepada pihak yang terlibat dalam penjualan. Walaupun tidak semestinya perlu mempunyai transaksi harta tanah yang direkodkan dalam surat ikatan, adalah penting untuk tanggungjawab liabiliti untuk memiliki tajuk pemilikan yang dikemas kini dalam rekod, dan kebanyakan jualan tanah akan memulakan proses pelaporan dengan langkah itu.
Langkah
Hubungi pejabat kerajaan tempatan anda untuk mengetahui siapa pihak berkuasa yang betul untuk pendaftaran perbuatan. Kebanyakan daerah atau gereja akan mempunyai pereka daerah atau pejabat penilai yang mengendalikan merakam pemindahan amalan. Maklumat jualan boleh digunakan untuk mengemaskini penilaian cukai hartanah untuk tanah tersebut, dan maklumat tentang tempat untuk menghantar notis penilaian dan maklumat cukai harta. Adalah penting bagi penjual untuk memindahkan harta ke rekod untuk mengelakkan liabiliti untuk cukai hartanah masa hadapan.
Langkah
Ambil dokumen jualan tanah ke pejabat yang sesuai untuk difailkan. Dokumen mesti dibaca, dan diberi kuasa dengan betul sebelum mereka akan diproses dan direkodkan. Terdapat kemungkinan ada yuran rakaman, dan yuran untuk membuat salinan untuk rekod anda, tetapi adalah penting untuk mendapatkan salinan untuk tujuan pemfailan cukai. Selalunya hartanah lebih dekat akan mengendalikan langkah ini.
Langkah
Laporkan hasil jualan tanah menggunakan Borang IRS 1099-S. Borang ini biasanya dihantar oleh broker hartanah yang mengendalikan penjualan. Jika urus niaga jualan tanah tidak dikendalikan melalui broker atau peguam, penjual perlu mengisi borang dan mengemukakannya. Anda boleh mendapatkan borang ini dengan melawati laman web IRS, www.IRS.gov, dan borang tersebut akan berada di bawah pautan Borang dan Penerbitan. Jika anda tidak dapat mencetak, anda boleh menghubungi (800) CUKAI-BORANG dan mempunyai borang yang dihantar kepada anda.