Isi kandungan:
Cara Melabur di Harta Tanah. Dianggap oleh pakar untuk menjadi salah satu cara paling selamat untuk melabur wang anda, pelaburan hartanah boleh mengambil pelbagai bentuk kreatif dan berpotensi menguntungkan. Pemula cara yang paling biasa bermula di hartanah adalah membeli dan menyewakan rumah kedua sebagai harta pelaburan.
Langkah
Bina modal permulaan anda dengan bercakap dengan bank anda tentang pelan pelaburan atau pelaburan peribadi. Cari cara untuk menjimatkan wang anda, dengan mengingati bahawa anda sepatutnya mempunyai cukup untuk meletakkan 25 peratus bayaran pendahuluan pada pelaburan hartanah kediaman pertama anda.
Langkah
Ambil seminar latihan pelaburan harta tanah yang bereputasi. Sebagai peraturan umum, lebih besar adalah lebih baik: profesional amanah yang menawarkan kursus di pusat konvensyen yang terkenal atau institusi latihan. Secara umum, ia juga merupakan aturan yang baik untuk pergi ke kedai buku anda daripada Internet jika anda ingin membaca mengenai pelaburan hartanah, kerana terdapat banyak laman web yang tidak memberikan apa yang mereka janjikan.
Langkah
Ketahui untuk mengenal pasti penjual yang bermotivasi. Penjual termotivasi adalah orang yang, untuk satu sebab atau yang lain, perlu menjual rumahnya dengan cepat. Selalunya, anda boleh membeli rumah untuk beribu-ribu kurang daripada nilai pasarannya dari penjual yang bermotivasi, membuat apa yang menjadi keuntungan segera.
Langkah
Pastikan anda mempunyai pengetahuan yang mencukupi untuk dapat membuat penilaian sendiri tentang keteguhan struktur rumah. Jika tidak, bawa bersama seseorang yang melakukan apabila anda pergi ke rumah, atau pertimbangkan untuk mengambil seorang penilai jika anda serius mengenai sesuatu harta tertentu dan mahukan penilaian bebas terhadap nilainya.
Langkah
Buat bayaran pendahuluan di rumah pilihan anda dan menyewakannya dengan secepat mungkin, dalam jangka panjang seperti yang anda boleh dapatkan pada kadar yang sekurang-kurangnya meliputi (jika tidak melebihi) jumlah gadai janji bulanan anda, yuran dan harta cukai.
Langkah
Membina ekuiti di rumah dengan membuat penyewa anda membayar gadai janji untuk anda, memastikan anda menyimpan dana apungan tunai yang tersedia untuk tujuan kontingensi.
Langkah
Gunakan ekuiti yang telah anda bina di dalam hartanah pelaburan anda untuk meletakkan bayaran balik di rumah lain, jika anda ingin membina kerajaan estet sebenar mini anda sendiri. Anda boleh terus membeli dan menyewakan rumah dengan cara ini dengan apa jua tahap yang anda anggap boleh dikendalikan dalam keadaan anda sekarang.
Langkah
Ingat bahawa membeli, menyewakan kemudian menjual atau menggunakan ekuiti rumah untuk pelaburan lebih lanjut adalah salah satu daripada strategi pelaburan hartanah. Anda juga boleh flip rumah dengan membeli mereka di bawah harga pasaran, setelah perbaikan dilakukan kemudian menjualnya pada keuntungan. Anda juga boleh melabur dalam hartanah komersil, seperti bangunan pangsapuri, taman rumah mudah alih, pusat membeli-belah dan kawasan lain yang digunakan oleh perniagaan.