Isi kandungan:
A lien merujuk kepada tuntutan untuk sebahagian daripada rumah anda. Pelbagai pihak boleh meletakkan lien di rumah anda, termasuk peminjam gadai janji, pemiutang tidak dibayar dan pihak berkuasa cukai. Sekiranya kontraktor bekerja di rumah anda dan anda gagal membayarnya, dia mungkin mempunyai hak untuk meletakkan lien terhadap rumah anda.
Hak Kontraktor untuk Melampirkan Lien
Hak kontraktor untuk melampirkan hak kepada harta benda melindungi kepentingannya. Sekiranya pelanggan menolak untuk membayar selepas kontraktor selesai kerja seperti yang dipersetujui sebelum ini, kontraktor boleh meletakkan lien terhadap harta tersebut untuk mendapatkan bayaran. Lien memberikan kontraktor keupayaan untuk memaksa pelanggan yang tidak membayar untuk menjual harta itu dan menggunakan hasil penjualan untuk membayar hutang tersebut. Pelanggan boleh mengeluarkan lien dengan membayar kontraktor.
Tiada Kontrak
Kontraktor hanya mendapat keupayaan untuk meletakkan lien terhadap harta apabila anda menandatangani kontrak bertulis yang menjanjikan untuk membayarnya. Di samping itu, kontraktor juga perlu memberitahu anda sebelum anda menandatangani kontrak bahawa dia mempunyai keupayaan untuk meletakkan lien terhadap rumah anda jika anda tidak membayar bilnya. Tanpa pendedahan seperti itu, percubaan untuk melampirkan lien ke rumah anda merupakan amalan yang menipu, menurut pejabat undang-undang Alethea Rebman.
Subkontraktor Lien
Dalam projek pembaikan rumah, anda mungkin mempunyai kontrak dengan hanya kontraktor am dan bukan dengan subkontraktor lain yang bekerja atau menyediakan bahan untuk anda. Walaupun subkontraktor ini mungkin tidak mempunyai kontrak dengan anda, mereka boleh meletakkan hak milik anda untuk tidak membayar untuk kerja atau bahan. Mereka boleh berbuat demikian walaupun anda telah membayar kontraktor am sepenuhnya dan kontraktor umum menyimpan wang itu untuk dirinya sendiri.
Pengecualian Lien
Untuk melindungi diri daripada liens daripada subkontraktor tanpa kontrak langsung dengan anda, anda perlu mendapatkan pengecualian lien. Minta senarai subkontraktor daripada kontraktor am dan menjejaki pembayaran mereka. Mendapatkan penepian lien dari setiap subkontraktor tunggal sebelum anda membuat pembayaran terakhir anda kepada kontraktor am. Pengecualian lien mengandungi pengakuan subkontraktor mengenai bayaran penuh dan kenyataannya bahawa dia tidak berhak untuk melampirkan lien ke rumah anda.