South Carolina Homeowners Association Law

Pada 13 Januari 2009, Rang Undang-Undang 30 diperkenalkan di Senat South Carolina yang ditaja oleh Senator Derrell Jackson. Rang Undang-Undang 30 adalah cadangan untuk meminda Kod Undang-undang di South Carolina, 1976, dengan menambah satu bab baru bertajuk "Akta Persatuan Pemilik Rumah South Carolina."

Persatuan pemilik rumah mengenakan peraturan yang ketat ke atas anggotanya.

South Carolina Homeowners Association Law

Alasan di sebalik cadangan asal adalah peningkatan jumlah pertikaian antara persatuan pemilik rumah dan anggota mereka. Undang-undang meningkatkan ketelusan operasi persatuan dengan menghendaki pegawai persatuan itu mengekalkan dokumentasi tertentu. Di samping itu, undang-undang yang ditetapkan Jabatan Hal Ehwal Pengguna sebagai agensi negeri untuk mengendalikan dan memantau urusan persatuan.

Peraturan dan Keperluan

Undang-undang baru mengenakan sekatan dan keperluan tertentu ke atas persatuan pemilik rumah, seperti kenaikan penilaian tahunan, notis khusus untuk pendengaran sebelum penggantungan keistimewaan atau perkhidmatan untuk pembayaran tanpa iuran, dan pengantaraan yang tidak mengikat melalui Jabatan Hal Ehwal Pengguna. Ia juga menjelaskan bahawa persatuan pemilik rumah berhutang kepada anggotanya sebagai kewajipan, kejujuran, kesetiaan dan penjagaan, termasuk "kewajipan ketekunan wajar", dan menyediakan prosedur untuk penguatkuasaan dan pemulihan bagi pelanggaran Akta.

Mandat Persatuan Tambahan

Undang-undang Persatuan Pemilik Rumah memerlukan pembaharuan tahunan sijil pendaftaran dari Jabatan Hal Ehwal Pengguna. Rang undang-undang itu juga membuat peraturan mandatori mengenai kekerapan dan notis mesyuarat dan tindakan oleh lembaga, pemeliharaan, penyelenggaraan, dan ketersediaan rekod, penetapan anggaran dan laporan kewangan tahunan yang disediakan dan pemfailan laporan operasi tahunan dengan Jabatan Hal Ehwal Pengguna Carolina Selatan.

Tanggungjawab Homeowner

Pemilik rumah dibentangkan dengan tanggungjawabnya sendiri di bawah Akta. Dia dikehendaki untuk terus memaklumkan dan mengambil bahagian dalam perniagaan persatuan pemiliknya dengan membaca minit mesyuarat, menghadiri mesyuarat tahunan, memahami anggaran dan sukarela untuk berkhidmat pada sebuah jawatankuasa atau lembaga. Beliau mesti mengekalkan alamat semasa dengan persatuan pemilik rumah, membayar penilaiannya tepat pada masanya dan memahami dan mematuhi perjanjian, undang-undang kecil dan peraturan dan peraturan lain.