Bolehkah saya Menolak Rayuan yang Diminta di Harta Saya?

Sebagai pemilik, anda mempunyai hak undang-undang untuk memberikan atau menolak permintaan seseorang untuk kemudahan di harta anda. Tidak ada yang boleh memaksakan easement kepada anda. Walau bagaimanapun, sekiranya easement dicari oleh entiti awam seperti kerajaan atau utiliti tempatan, penafian anda mungkin dicabar di mahkamah.

Definisi

Sebuah easement adalah hak yang diperoleh oleh seseorang untuk menggunakan, atau berkongsi, harta benda yang lain dari yang lain. Biasanya, hak ini terpakai kepada bahagian tertentu harta anda, bukan pada bungkusan secara keseluruhan. Tujuannya adalah untuk memenuhi keperluan sesetengah jiran atau agensi awam yang penting dan tidak dapat dipenuhi tanpa kemudahan. Contohnya, easement boleh dicari untuk melangkaui halaman belakang anda untuk mengakses talian elektrik.

Limbungan persendirian

A easement swasta adalah hak dirundingkan antara jiran. Anda kemungkinan besar akan didekati mengenai kemudahan pada saat rumah Anda dibina atau harta Anda dijual, dan Anda bebas memberikan atau menolaknya. Kadang-kadang tujuannya adalah untuk membolehkan dua pemilik rumah berkongsi garaj, jalan masuk atau kemudahan lain yang biasa. Sebuah easement swasta juga diperlukan jika seseorang ingin menjalankan paip atau longkang di bawah tanah yang dimiliki oleh yang lain. Sekiranya anda memberikan kemudahan yang kemudiannya menyebabkan konflik, anda mungkin ingin membeli kepentingan jiran anda dalam harta itu.

Limbah Awam

Kemudahan awam memberikan hak akses dan / atau penggunaan kepada entiti awam, selalunya perbandaran, syarikat kuasa atau utiliti air atau pembentungan. Contohnya, easements biasanya diminta untuk menggali telaga air bawah tanah, meluaskan saluran pembetung atau tempat tiang telefon. Kerajaan tempatan boleh mendapatkan jenis kemudahan lain untuk memberi manfaat kepada masyarakat, seperti hak untuk menggunakan jalan setapak di pinggir rumput anda yang menuju ke taman awam. Jika anda menolak kemudahan awam, entiti mungkin mengambil tindakan undang-undang.

Penghukuman

Kebanyakan agensi, institusi dan pihak berkuasa awam mempunyai kuasa untuk mengambil alih tanah, struktur atau aset persendirian yang lain selagi tujuannya untuk memajukan keselamatan atau kebajikan komuniti dan pemilik ditawarkan pampasan yang adil. Kuasa ini disebut kutukan. Sebagai contoh, kutukan boleh digunakan oleh bandar untuk memperluaskan jalan atau memanjangkan jambatan. Jika anda menolak kemudahan awam dan agensi memulakan prosiding kutukan, hakim akan mendengar kedua-dua belah pihak dan membuat keputusan muktamad.