Adakah Cukai Jualan Dibeli Rumah Pembuatan Baru?

Undang-undang negeri mengawal penjualan rumah mudah alih dan pembuatan. Undang-undang di negeri-negeri yang berbeza boleh berbeza-beza, walaupun kebanyakan negara mandat bahawa anda perlu membayar cukai jualan apabila anda membeli rumah perkilangan baru dari peniaga. Cukai penggunaan perumahan yang dihasilkan dikumpulkan dari orang yang mana rumah perkilangan baru dijual, atau dihantar jika rumah mudah alih dibeli di luar negeri dan kemudian dibawa masuk ke negeri untuk digunakan.

Ketahui semua kos yang terlibat sebelum membeli rumah perkilangan baru.

Tanggungjawab Peniaga

Pengguna dikehendaki membayar cukai jualan apabila membeli rumah perkilangan baru dari pengedar atau pengedar rumah mudah alih. Secara amnya, peniaga bertanggungjawab untuk mengecaj dan mengutip cukai jualan apabila dia menjual rumah mudah alih. Untuk berbuat demikian, seorang peniaga rumah mudah alih yang baru mesti dilesenkan di negeri tempat dia menjual rumah yang dihasilkan. Apabila anda membeli rumah mudah alih baru, peniaga juga mesti memberikan salinan kontrak jualan dan salinan sebarang jaminan pengeluar. Kontrak jualan harus menyenaraikan penerangan rumah, jumlah harga tunai yang anda bayar dan syarat-syarat lain penjualan.

Apabila Penjualan Cukai Jualan Bayar

Di sesetengah negeri, peniaga yang menjual rumah perkilangan atau rumah baru tidak mengumpul cukai jualan daripada pembeli. Sebaliknya, peniaga berhutang cukai jualan berdasarkan apa yang peniaga membayar untuk rumah. Seorang peniaga tidak bertanggungjawab untuk membayar cukai jualan sehingga dia menjual rumah mudah alih baru. Apabila pembeli menerima pembiayaan untuk rumah atau peniaga yang menerima bayaran, peniaga kemudiannya harus membayar cukai jualan di rumah mengikut kadar cukai yang berkuat kuasa di daerah kediaman pembeli. Walaupun peniaga rumah mudah alih tidak dapat mengenakan cukai jualan pembeli, peniaga boleh memulihkan cukai jualan yang perlu dibayarnya dengan menaikkan harga rumah mudah alih.

Membeli Rumah Bergerak yang Digunakan

Sekiranya anda membeli rumah mudah alih yang digunakan dari pemilik, pemberi pinjaman membiayai rumah dengan gadai janji atau pinjaman harta peribadi biasanya melihat bahawa cukai jualan dibayar.Walau bagaimanapun, jika anda membayar wang tunai untuk rumah mudah alih dan bukannya membiayai pembelian, anda bertanggungjawab membayar cukai jualan apabila pemilikan rumah bergerak dipindahkan ke nama anda. Sebagai peraturan, cukai jualan dinilai dan dikumpulkan apabila anda mendaftarkan rumah dengan agensi kenderaan bermotor di negara tersebut.

Implikasi Cukai Lain

Sama ada anda membeli rumah baru yang dihasilkan atau rumah mudah alih yang digunakan, anda mesti membayar cukai harta di rumah jika rumah itu didaftarkan dalam nama individu dan dilampirkan kepada asas tetap konkrit atau lain-lain. Rumah kilang yang didaftarkan kepada peniaga atau pengedar, atau rumah yang tidak dilampirkan kepada yayasan yang didaftarkan kepada individu, dikenakan cukai sebagai harta peribadi. Rumah mudah alih biasanya dikecualikan daripada cukai jualan dan penggunaan sekiranya rumah itu kekal dilekatkan pada harta tanah dan tertakluk kepada cukai hartanah tempatan. Cukai jualan yang dibayar di rumah mudah alih adalah dedahan cukai ke atas pulangan cukai pendapatan persekutuan anda.