Bagaimana Mereka Menentukan Sewa Anda untuk Perumahan Pendapatan Rendah

Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar A.S. membiayai program perumahan berpendapatan rendah di seluruh negara. Kemudahan perumahan awam menyediakan penyewa dengan subsidi sewa untuk unit mereka. Program Voucher Pilihan Seksyen 8 HUD membolehkan penyewa memilih mana-mana unit sewa untuk hidup kerana ia tidak mengikat subsidi kepada unit tersebut. Untuk memenuhi keperluan, keluarga mesti memenuhi tahap had pendapatan rendah. Pihak berkuasa perumahan tempatan mentadbir program ini.

Program HUD berpendapatan rendah membantu keluarga mendapatkan rumah yang selamat dan layak.

Tahap Had Pendapatan & Pendapatan Median Kawasan

Pendapatan median kawasan, atau AMI, menentukan tahap had pendapatan bagi setiap daerah di A.S.. AMI adalah julat pendapatan purata semua isi rumah di sesuatu kawasan. Tahap had berpendapatan rendah adalah 80 peratus daripada AMI. Sesetengah kemudahan perumahan berpendapatan rendah mesti memberi keutamaan kepada isi rumah dalam paras had pendapatan yang sangat rendah, atau 30 peratus AMI. Kaedah-kaedah mengakui keluarga had pendapatan rendah yang rendah kepada program sebelum mereka yang mempunyai pendapatan yang lebih tinggi.

Sewa Pasaran Adil

HUD setiap tahun menentukan sewa pasaran yang adil, atau FMR untuk setiap daerah berdasarkan kadar pertengahan sewa. Perumahan awam tidak boleh dikenakan caj lebih tinggi daripada FMR yang ditetapkan untuk kawasan tersebut. Unit besar akan mempunyai FMR yang lebih tinggi daripada yang lebih kecil. Laman web HUD mempunyai FMR terkini untuk kawasan anda. Mereka yang mempunyai Baucar Pilihan Perumahan Seksyen 8 mesti mencari unit sewa yang mengenakan sewa dalam FMR untuk memenuhi syarat untuk subsidi.

Potongan

Sebelum menentukan sewa penyewa, terdapat potongan tertentu bergantung kepada komposisi keluarga. Bagi setiap ahli isi rumah di bawah umur 18 tahun, terdapat potongan bergantung pada $ 480. Potongan tergantung juga ada untuk ahli keluarga kurang upaya dan pelajar sepenuh masa berumur 18 tahun. Penyewa juga boleh memotong sebahagian daripada penjagaan kanak-kanak, kos perubatan yang tidak dibayar, dan perbelanjaan bantuan kecacatan daripada pendapatan isi rumah. Keluarga dengan ketua rumah tangga yang tua boleh memotong $ 400.

Sewa Tenant

Setiap ahli isi rumah berumur 18 tahun akan mempunyai pendapatannya apabila menentukan jumlah sewa penyewa. Pentadbir perumahan akan menjana pendapatan bulanan keluarga dan tolak potongan. Dia akan melipatgandakan pendapatan sebanyak 30 peratus, dan ini akan menjadi penyewa sewa. Keluarga membayar sebahagian daripada sewa terus kepada pemilik harta tanah. HUD membayar bahagian yang tinggal.