Isi kandungan:
Apabila anda membeli rumah dengan kelayakan yang kurang daripada-lintang, pemberi pinjaman hipotek mungkin memerlukan anda untuk membeli insurans hipotek swasta atau PMI. Anda biasanya membayar PMI jika bayaran muka anda sama dengan kurang daripada 20 peratus daripada harga belian atau nilai rumah.
Perlindungan Pemberi Pinjaman
PMI adalah polisi insurans yang melindungi peminjam apabila peminjam ingkar atas pinjaman mereka. Pemberi pinjaman menerima bayaran untuk sebahagian kerugiannya daripada pembekal PMI. Perlindungan ini memberi insentif kepada pembiaya untuk membiayai pembeli yang berisiko.
PMI Tipping Point
PMI bermain dalam pembelian atau membiayai semula pinjaman jika anda mempunyai kurang daripada 20 peratus ekuiti. Sekiranya perbezaan antara jumlah pinjaman dan nilai dinilai rumah sama dengan kurang daripada 20 peratus, anda mempunyai gadai janji pinjaman dengan nilai yang tinggi.
Menurunkan LTV Anda
Pemberi pinjaman anda boleh mengeluarkan PMI apabila LTV anda mencapai 80 peratus atau kurang. Anda perlu membayar gadai janji secara mencukupi atau nilai harta anda mesti meningkat cukup untuk mengurangkan LTV anda.
Pembatalan Automatik
Pemberi pinjaman mesti secara automatik membatalkan PMI apabila anda membayar pinjaman anda turun hingga 78 peratus. Jika tidak, anda mesti meminta pemberi pinjaman anda untuk mempertimbangkan membatalkannya, suatu penilaian mesti dilakukan dengan perbelanjaan anda, dan gadai janji anda mesti mempunyai sejarah pembayaran yang baik.