Apakah Takrif Hipotek Kedua?

Gadai janji kedua yang lembut menggabungkan gadai janji kedua bersubsidi dengan gadai janji pertama yang tradisional untuk menjadikan perumahan lebih murah untuk pembeli rumah berpendapatan rendah dan sederhana. Terdapat spesifikasi pendapatan yang membataskan siapa yang layak untuk program ini.

Hipotek kedua yang lembut membantu pembeli berpendapatan rendah menjadi pemilik rumah.

Tujuan

Hipotek kedua yang lembut membantu pembeli pendapatan rendah hingga sederhana membeli kediaman utama. Rumah yang dibeli mesti ditempatkan di sebuah komuniti yang berpartisipasi dalam program hipotek kedua yang lembut.

Kepentingan

Gadai janji dipecahkan kepada dua bahagian, gadai janji pertama dan gadai janji kedua bersubsidi. Sehingga 75 peratus daripada faedah pinjaman kedua dibayar oleh dana kerajaan untuk lima tahun pertama, dengan peratusan berkurang dari masa ke masa dan berakhir selepas 10 tahun. Subsidi yang diterima oleh pemilik rumah bergantung kepada peratusan pendapatan yang dibayar pada gadai janji setiap bulan, dari 28 hingga 33 peratus. Pemisahan pinjaman juga membantu pembeli mengelakkan insurans hipotek swasta yang berpotensi mahal.

Keperluan

Di Massachusetts, pembeli rumah mesti memperoleh tidak lebih daripada 80 peratus daripada pendapatan median di kawasan perumahan untuk memohon gadai janji kedua yang lembut. Pembeli juga mesti mengambil kelas Homebuyer 101 yang diluluskan oleh Pejabat Perumahan dan Pembangunan Massachusetts. Selain itu, pembeli mesti membuktikan mereka mampu membeli rumah sebelum diluluskan untuk gadai janji yang lembut.

ciri-ciri

Di New Mexico, hipotek kedua yang lembut boleh digunakan untuk membaik pulih rumah yang dirampas untuk membawa mereka setanding dengan undang-undang, kod, dan keperluan negeri atau tempatan yang lain. Hipotek kedua yang lembut juga boleh digunakan untuk membuat kecekapan tenaga atau penambahbaikan tenaga pemuliharaan tenaga.