Isi kandungan:
Statut keterbatasan menetapkan tempoh di mana pemiutang mesti memfailkan tuntutan undang-undang untuk menguatkuasakan hutang dengan mendapatkan penghakiman mahkamah. Peminjam yang gagal bertindak dalam tempoh had boleh dihalang daripada menguatkuasakan hutang melalui mahkamah. Di California, hutang berdasarkan nota janji hutang adalah tertakluk kepada statut keterbatasan, yang boleh berbeza-beza bergantung kepada keadaan di sekeliling pembuatan nota.
Tempoh Had
Di bawah California, nota janji hutang adalah janji bertulis untuk membayar balik pinjaman mengikut keadaan tertentu, seperti jadual pembayaran dan kadar faedah. Kod Sivil California Seksyen 337 menyatakan bahawa semua tindakan undang-undang berdasarkan "instrumen bertulis" mesti difailkan dalam masa empat tahun. Sebagai peraturan, batasan empat tahun bermula dari tarikh pembayaran yang dibayar di bawah nota janji hutang tidak dibayar.
Tempoh Had - Pengecualian
Kod Sivil Seksyen 337 memberikan pengecualian kepada peraturan empat tahun untuk nota janji hutang yang dijamin oleh gadai janji atau surat ikatan amanah dengan kuasa penjualan pada harta tanah. Ini adalah keadaan di mana pemiutang mempunyai pilihan untuk menguatkuasakan hutang itu dengan penjualan perampokan swasta dan bukan memfailkan tuntutan mahkamah. Bergantung pada ekonomi yang mempengaruhi keadaan, kadang-kadang penjualan rampasan boleh menyebabkan kurang wang kepada pemiutang daripada hutang hutang. Jika pemiutang mahu menuntut penghutang untuk baki selepas penjualan rampasan, Kod Sivil Seksyen 337 menyatakan bahawa tuntutan itu harus difailkan dalam tempoh tiga bulan selepas jualan.
Tuntutan Pertahanan
Walaupun undang-undang batasan telah tamat pada nota janji hutang, pemiutang tidak secara automatik dihalang daripada memfailkan tuntutan undang-undang untuk mengutip hutang. Statut keterbatasan adalah pertahanan yang mesti ditegaskan di mahkamah. Jika penghutang tidak bertindak balas terhadap tuntutan mahkamah mengenai hutang yang tertakluk kepada statut batasan, penghutang akan dengan berkesan mengetepikan haknya untuk menegaskan pertahanan dan penghakiman boleh dibuat terhadapnya.
Jualan Pendek
Nota janji hutang yang dijamin oleh harta tanah sering menjadi subjek "jualan pendek" - iaitu jualan harta tanah yang tidak sepenuhnya membayar baki di atas nota itu, tetapi pemberi pinjaman membebaskan harta itu supaya jualan itu selesai. Situasi sedemikian tidak mempunyai kesan terhadap statut batasan bagi baki yang kena dibayar pada nota itu. Sekiranya penghutang tidak membayar baki peminjam, pemberi pinjaman itu akan mempunyai empat tahun dari tarikh bayaran dihentikan untuk memfailkan tuntutan mahkamah. Untuk mengelakkan situasi ini, penghutang mesti mendapatkan pembebasan penuh nota janji hutang - bukan hanya hipotek atau surat ikatan amanah - dari pemberi pinjaman sebagai sebahagian daripada perjanjian jualan pendek.