Isi kandungan:
Orang yang berpendapatan sederhana hingga sederhana boleh mendapatkan bantuan perumahan melalui program yang dikendalikan oleh Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar A.S., atau HUD. Program-program ini bekerja dengan agensi bukan untung, swasta dan kerajaan untuk menyediakan perumahan yang berkualiti dan murah untuk orang yang berpendapatan rendah hingga sederhana. Seksyen 8 adalah salah satu program bersubsidi yang ditawarkan melalui HUD.
Subsidi Perumahan
Subsidi perumahan - juga dikenali sebagai baucar - bekerja seperti diskaun yang telah diaturkan untuk perbelanjaan sewa. Diskaun ini dibuat melalui pembiayaan yang disediakan oleh kerajaan serta oleh bank dan organisasi bukan untung. Subsidi perumahan ada bagi mereka yang berpendapatan rendah hingga sederhana, warga emas, orang yang terkena kehilangan tempat tinggal dan orang yang menderita penyakit mental. Subsidi perumahan datang dalam satu daripada dua bentuk: subsidi berasaskan tenant dan subsidi berasaskan projek. Perbezaan antara kedua-duanya bergantung pada bagaimana diskaun diberikan. Subsidi berasaskan tenant memberikan diskaun kepada penyewa, yang bermaksud penyewa boleh mengambil diskaun dari satu tempat ke tempat lain. Subsidi berasaskan projek memberikan diskaun kepada kediaman atau apartmen, yang bermaksud bahawa apabila seorang penyewa meninggalkan, dia perlu memohon semula melalui program lain. Program Seksyen 8 menawarkan subsidi penyewa dan berasaskan projek.
Proses Perumahan Subsidi
Orang yang mencari bantuan perumahan bersubsidi boleh memohon melalui Agensi Perumahan Awam Negeri, yang bertindak sebagai pejabat perumahan kerajaan tempatan. Agensi perumahan mentadbir program subsidi dan mengekalkan penyenaraian rumah dan pangsapuri bersubsidi yang ada di kawasan tempatan. Diskaun atau jumlah subsidi seseorang dikira oleh agensi berdasarkan pendapatan bulanannya. Menurut laman rujukan HUD, subsidi meliputi 70 peratus daripada kos sewa bergantung kepada tahap pendapatan seseorang atau keluarga. Agensi perumahan awam membayar pemilik tanah secara langsung setiap bulan untuk menampung jumlah subsidi yang ditugaskan bagi pihak penyewa.
Subsidi Berasaskan Tenant
Subsidi berasaskan tenant melibatkan perjanjian kontrak antara agensi perumahan awam dan penyewa. Susunan kontrak lain juga wujud di antara tuan tanah penyewa dan agensi perumahan awam. Oleh kerana diskaun subsidi dilampirkan kepada penyewa, apabila penyewa bergerak, kontrak antara agensi perumahan awam dan tuan tanah ditamatkan. Perjanjian kontrak diperlukan di bawah perumahan Seksyen 8 dan jenis perumahan bersubsidi yang lain. Sebarang kediaman di bawah kontrak dengan agensi perumahan mesti memenuhi piawaian kualiti tertentu, dan mana-mana penyewa di bawah kontrak mesti memenuhi keperluan pendapatan tertentu. Untuk memastikan penyewa dan tuan tanah memenuhi kewajipan kontrak mereka, wakil agensi perumahan awam memeriksa kediaman dan menilai semula status kewangan penyewa secara tahunan.
Subsidi Berasaskan Projek
Di bawah program Seksyen 8, subsidi perumahan berasaskan projek menyediakan perumahan kos rendah untuk individu dan keluarga yang berada dalam kategori tahap rendah hingga rendah. Garis panduan peringkat pendapatan berbeza-beza mengikut kawasan, jadi keperluan pendapatan Seksyen 8 boleh berbeza dari satu tempat ke tempat lain. Subsidi berasaskan projek boleh meliputi bangunan apartmen dan kompleks atau projek pembinaan di mana pemilik bersetuju menyewa unit di bawah garis panduan Seksyen 8. Selain Seksyen 8, program lain, seperti Seksyen 232 dan Seksyen 202 menyediakan perumahan bersubsidi untuk orang tua dan orang kurang upaya. Satu lagi program, yang dikenali sebagai Seksyen 811, berfungsi secara khusus dengan organisasi bukan pertubuhan dan organisasi pembangunan perumahan masyarakat untuk menyediakan perumahan subsidi untuk orang kurang upaya fizikal dan penyakit mental.