Isi kandungan:
- Kontrak Jualan Harta Tanah
- Pendedahan Harta Kediaman
- Pembukaan Paint & Hazards Disclosure
- Dokumen Tajuk
Dokumen hartanah yang diperlukan untuk menjual rumah oleh pemilik tidak berbeza daripada yang diperlukan jika ejen hartanah berlesen terlibat. Sesetengah dokumen ini akan berubah mengikut keadaan, tetapi banyak dokumen yang paling asas diperlukan tanpa mengira keadaan yang anda tinggalkan. Seorang penjual boleh mendapatkan dokumen seperti kontrak pembelian dengan membelinya secara dalam talian.
Kontrak Jualan Harta Tanah
Dokumen pertama untuk menjual rumah oleh pemilik adalah jualan hartanah, atau pembelian, kontrak. Ini adalah kontrak antara pembeli dan penjual dan akan menyenaraikan maklumat seperti ketika penjualan akan berlaku, apabila pembeli dapat melakukan pemeriksaan, harga beli, dan ketika pembeli dapat mengambil alih properti tersebut. Ini adalah dokumen terpenting jualan kerana sebarang pertikaian akan diselesaikan dengan merujuk kepada apa yang ditulis dalam kontrak jualan. Sebelum menandatangani kontrak, adalah wajar untuk kedua-dua pihak mempunyai seorang peguam hartanah menelitinya. Setelah dokumen ini ditandatangani oleh penjual dan pembeli, ia menjadi kontrak yang sah.
Pendedahan Harta Kediaman
Apabila perjanjian jualan telah ditandatangani oleh pembeli dan penjual, dokumen yang diperlukan adalah pendedahan harta benda. Borang ini diisi oleh penjual dan menyenaraikan mana-mana kecacatan yang diketahui di dalam harta tersebut, seperti banjir atau acuan. Adalah penting bahawa penjual mengisi dokumen ini sepenuhnya dan jujur โโyang mungkin. Kebanyakan tindakan undang-undang yang difailkan di atas jualan pusat rumah di sekitar pendedahan itu.
Pembukaan Paint & Hazards Disclosure
Dokumen jualan hartanah seterusnya ialah pendedahan cat & bahaya pendedahan. Borang ini diperlukan untuk mana-mana harta yang dibina sebelum tahun 1978. Penjual mesti membekalkan pembeli dengan risalah risalah berasaskan pameran EPA untuk memaklumkan kepada mereka tentang hak mereka, tidak kira ketika rumah itu dibina. Pembeli rumah kemudian mempunyai 10 hari untuk melakukan pemeriksaan cat berasaskan timbalan rumah, jika mereka mahu.
Dokumen Tajuk
Dokumen tajuk hendaklah diarahkan oleh penjual sebelum harta itu ditutup. Kerja tajuk diperintahkan sebaik sahaja pinjaman pembeli telah diluluskan oleh pemberi pinjamannya. Carian tajuk akan menunjukkan bahawa hak milik kepada harta itu adalah jelas dari mana-mana lien dan boleh dipindahkan kepada pembeli. Penjual harus menghubungi syarikat gelaran bereputasi yang mempunyai dokumen-dokumen ini diarahkan dan diproses. Syarikat tajuk kemudian mengatur penutupan sebenar bagi penjual dan pembeli, dan mengendalikan pemindahan dana sebaik sahaja penjualan ditutup.