Cara Membeli Harta Tanah Dengan 401k

Walaupun peraturan yang mengawal 401k bermaksud bahawa anda tidak boleh memanfaatkan pembiayaan sehingga persaraan, anda masih boleh menggunakan nilai akaun anda untuk tujuan lain. Jika anda bercadang untuk melabur dalam hartanah dan mempunyai 401k yang sihat, anda mempunyai pilihan menggunakan 401k ke arah pembelian hartanah. Banyak peminjam membuat kemungkinan para pelabur hartanah mengambil pinjaman terhadap 401k mereka, menggunakan ekuiti akaun persaraan tanpa mengambil wang dari itu.

kredit: Jupiterimages / liquidlibrary / Getty Images

Langkah

Menyelidik peraturan untuk 401k khusus anda. Terdapat sekatan tentang berapa banyak yang anda boleh meminjam terhadap 401k anda, dengan kebanyakan institusi kewangan yang meletakkan maksimum $ 50,000 dalam pinjaman. Ini bermakna bahawa anda tidak boleh merancang untuk meminjam terhadap topi apa pun yang diletakkan pada individu anda 401k.

Langkah

Penyelidikan hartanah yang ada. Tidak kira keadaan pasaran, melabur dalam hartanah boleh menjadi risiko. Dalam ekonomi yang sukar, melabur dalam hartanah adalah risiko yang lebih besar, dan anda perlu membuktikan kepada pemberi pinjaman anda bahawa hartanah itu adalah pilihan bijak dan akan melihat keuntungan dalam masa terdekat. Kebanyakan pakar menasihati sebarang jenis pelaburan jangka panjang dengan 401k. Matlamatnya adalah untuk menubuhkan pelaburan, membuat keuntungan, dan membayar pinjaman untuk mengelakkan mengikat akaun persaraan terlalu lama.

Langkah

Semak amanah pelaburan hartanah (REIT). Kepercayaan pelaburan harta tanah memberikan peluang kepada anda untuk melabur dalam hartanah tanpa melakukan pelaburan sebenar: amanah membuat keputusan tentang pelaburan hartanah yang berbaloi, dengan mengambil beban membuat pilihan itu kepada anda. Kerana REIT dianggap agak stabil, banyak peminjam lebih bersedia untuk memberikan pinjaman apabila anda merancang untuk menggunakan kepercayaan itu.

Langkah

Penyelidikan dan pilih pemberi pinjaman. Setiap pemberi pinjaman adalah berbeza, dan sesetengah orang akan lebih bersetuju dengan idea menggunakan 401k untuk pelaburan hartanah daripada yang lain. Perlu diingat bahawa pinjaman anda mungkin akan datang dengan ketentuan lain juga. Paling penting, mungkin perlu diingat bahawa walaupun anda mengambil pinjaman terhadap nilai akaun persaraan anda, anda masih perlu membuat pembayaran yang diperlukan berdasarkan wang yang anda miliki sekarang-tidak dalam akaun persaraan. 401k hanya menjamin jumlah pinjaman. Pemberi pinjaman anda perlu mengetahui bahawa anda boleh membuat pembayaran daripada pendapatan yang anda miliki di luar akaun persaraan.