Bagaimana Membangun Tanah

Membangunkan tanah bermakna merancang untuk mengubah tanah dalam beberapa cara. Kaedah pembangunan tanah yang paling biasa melibatkan membahagikan sebidang tanah yang lebih besar ke dalam plot berasingan untuk tujuan komersil, kediaman atau luar bandar. Di kebanyakan komuniti, ini adalah proses yang luas dan panjang, kerana anda mesti mematuhi kod keseragaman dan tata cara keseragaman. Jika anda mempertimbangkan pembangunan tanah, anda harus tahu apa yang diharapkan dan bagaimana untuk mengatasi halangan biasa.

Membangunkan tanah mengikut peraturan tempatan.

Langkah

Ambil salinan peraturan subdivisi dan perkembangan komuniti anda yang berkaitan dengan kawasan yang ingin anda usahakan. Ini biasanya merupakan buku atau pengikat substansial yang mengandungi semua peraturan semasa, yang diundi oleh komiti bandar atau daerah.

Langkah

Dapatkan nama anda dalam agenda di mesyuarat komisen tempatan anda. Kelulusan untuk membangunkan tanah selalunya terletak dengan komisen bandar jika tanah yang berkenaan adalah dalam had bandar atau suruhanjaya daerah jika harta itu berada di luar bidang kuasa bandar. Secara bergantian, masyarakat mungkin mempunyai papan perumahan sendiri.

Langkah

Hadirkan idea awal anda kepada komisyen untuk mendapatkan maklum balas. Ini adalah langkah pertama yang penting, kerana keperluan perumahan dan perniagaan masyarakat akan mempengaruhi kemungkinan kelulusan. Di samping itu, pesuruhjaya boleh menawarkan cadangan yang akan menjimatkan masa dan wang anda. Selalunya, hubungi satu atau lebih pesuruhjaya di rumah untuk mendapatkan nasihat.

Langkah

Pelajari peraturan pembangunan tanah dan reka bentuk projek anda dengan mematuhi peraturan yang mungkin. Isu-isu tanah biasanya menjadi prioritas utama, serta pematuhan dengan peruntukan utiliti yang memadai dan penilaian kumbahan.

Membangunkan belanjawan kewangan kos untuk membangunkan tanah itu. Sebelum projek anda mendapat persetujuan, banyak entiti profesional boleh menyumbang kepada proses tersebut. Kaji selidik akan membuat kajian topografi tanah semasa, dan sebuah firma arkitek akan membuat plat yang dicadangkan (pelan untuk sebidang tanah dengan ciri-ciri sebenar atau yang dicadangkan), yang memaparkan semua unsur pembangunan selesai. Perkhidmatan ini sangat mahal.

Langkah

Rujuk komisen bandar atau daerah tentang mengambil bahagian dalam sebahagian daripada kos pembangunan. Ini adalah kaedah yang biasa untuk menjadikan pembangunan tanah lebih murah. Lembaga boleh membantu dalam pembinaan jalan dan saliran dan akan menilai cukai khas untuk mendapatkan semula pelaburannya. Dalam subdivisi kediaman, pemilik rumah baru akan membayar jumlah yang ditetapkan, termasuk dalam cukai harta mereka, setiap tahun.

Langkah

Ambil cadangan akhir anda ke lembaga yang sesuai untuk kelulusan. Jika anda telah bekerja dengan mereka sepanjang proses, anda mempunyai peluang yang lebih baik untuk berjaya. Pada masa anda mencapai tahap ini, anda telah melabur banyak masa dan wang dalam projek itu. Hadir dengan semangat dan semangat.

Langkah

Bermula pada fasa fizikal pembangunan tanah anda. Sebaik sahaja anda menerima kelulusan, anda boleh mula memasang jalan, utiliti dan sistem saliran. Jika projek anda besar, pertimbangkan untuk menyewa seorang pengurus projek untuk mengawasi kontraktor dan memastikan kepatuhan terhadap peraturan.