Apakah Tugasan Korporat Gadai Janji?

Tugasan gadai janji berlaku apabila pinjaman untuk sekeping harta (rumah atau sebaliknya) ditugaskan kepada pihak lain. Dalam beberapa kes, pihak lain mungkin merupakan pemberi pinjaman rasmi yang mengambil alih pinjaman. Penugasan korporat gadai janji berlaku apabila pihak ketiga yang mengasumsikan kewajiban untuk pinjaman adalah sebuah perusahaan. Sekali lagi, perbadanan ini mungkin pemberi pinjaman yang secara rasmi diperbadankan, atau mungkin ada perniagaan lain (atau bahkan individu) yang secara sah dianggap sebagai perbadanan.

Tugasan gadai janji korporat ditakrifkan.

Fakta

Semasa penugasan korporat gadai janji, kewajipan undang-undang pihak atau pihak lain ke arah hipotek diubah. Bank boleh memilih untuk menetapkan gadai janji kepada pemberi pinjaman yang lain, atau peminjam boleh memilih untuk menyerahkan gadai janji itu kepada perbadanan pihak ketiga. Dalam mana-mana kes, pemindahan itu memulakan perubahan dalam hubungan yang dimiliki oleh pihak-pihak ke arah hipotek, dan sejak hipotek melibatkan kewajiban harta dan kewangan ke arah itu, hasil pengangkatan tersebut berubah dalam perubahan hukum dalam status kepemilikan properti.

Kepentingan

Tugasan gadai janji korporat berlaku paling kerap semasa proses perampasan. Pemberi pinjaman asal - atau semasa - untuk gadai janji boleh memilih untuk memindahkan gadai janji kepada pemberi pinjaman yang berbeza. Sebaliknya, peminjam yang membayar pinjaman juga boleh memilih untuk memindahkan kewajipan pinjaman tersebut kepada pihak ketiga, yang kemudiannya akan bertanggungjawab membuat pembayaran. Kedua-dua kejadian ini menyebabkan tugasan korporat gadai janji, walaupun kewajipan tentang pemberitahuan adalah berbeza dalam kedua-dua kes.

Keperluan

Apabila seseorang pemberi pinjaman memindahkan pinjaman kepada yang lain, penyerahan gadai janji menjadi sekeping kertas kerja dalam dokumen hipotek. Malah, peminjam mungkin tidak mengetahui tentang tugasan sehingga perubahan dalam pinjaman berlaku. Sekiranya peminjam menyerahkan gadai janji itu kepada perbadanan pihak ketiga, peminjam mesti memfailkan dokumen rasmi untuk merekodkan tugasan tersebut. Kertas kerja adalah mudah, dan bentuk boleh didapati secara dalam talian.

Pertimbangan

Tugasan gadai janji korporat adalah pemindahan undang-undang yang sepenuhnya, tetapi persyaratan mengenai dokumentasi dan pengajuan berbeza-beza mengikut negara. Dalam kes peminjam yang merancang untuk memindahkan gadai janji kepada syarikat pihak ketiga, adalah penting untuk menyelidik undang-undang negeri dengan menghubungi lembaga hartanah negeri dan untuk berunding dengan peguam hartanah untuk panduan sebelum menandatangani apa-apa bentuk. Pindahan yang didokumentasikan dengan salah mungkin mewujudkan tanggungjawab berterusan kepada peminjam asal.

Pakar Insight

Tugasan hipotek antara peminjam menjadi semakin umum, dan mereka dapat menimbulkan masalah bukan hanya bagi peminjam yang mengalami kesulitan finansial, tetapi untuk pembeli rumah yang berminat dengan sekeping properti. Akibatnya, pakar hartanah memberi perhatian kepada pembeli rumah untuk menyelidik tajuk harta itu untuk memastikan bahawa apa-apa tugasan gadai janji selesai sepenuhnya dan tidak terdapat banyak tuntutan ke atas harta itu.