Isi kandungan:
Sebuah apartmen untuk pajakan pada dasarnya adalah perkara yang sama seperti apartmen untuk disewa. Sewa adalah kontrak antara tuan tanah dan penyewa. Ia mentakrifkan keperluan bagi penyewa untuk menyewa apartmen dan mengakui tanggungjawab tuan tanah untuk menjaga apartmen dalam keadaan yang boleh didiami. Sebelum anda menandatangani perjanjian pajakan untuk sebuah apartmen, pertimbangkan beberapa soalan penting.
Tempoh Pajakan
Kebanyakan perjanjian pajakan adalah selama 12 bulan. Sewa mungkin bermula pada hari anda bergerak atau pada hari anda menandatanganinya. Dalam sesetengah kes, tuan tanah boleh menggunakan pajakan bulan ke bulan. Jenis pajakan ini membolehkan anda atau tuan rumah untuk menamatkan pajakan pada akhir setiap bulan. Sekiranya anda tidak bergerak dan tuan rumah tidak meminta anda untuk meninggalkan, pajakan kemudiannya akan diperbaharui secara automatik untuk sebulan lagi. Jenis pajakan ini kadang-kadang digunakan dalam kes-kes di mana populasi sementara yang tinggi wujud, seperti di kolej, atau untuk individu yang hanya dijadualkan berada di kawasan tertentu untuk masa yang singkat.
Bayaran Sewa
Bayaran pajakan biasanya disebabkan pada hari pertama setiap bulan. Dalam kes-kes tertentu, bagaimanapun, tuan tanah mungkin fleksibel dengan ini dan membolehkan anda memilih tarikh anda atau dia mungkin meminta anda membayar sewa anda pada 10 atau 15 setiap bulan. Jika pembayaran lewat, penalti biasanya ditanggung dan anda akan dikenakan jumlah tambahan sebagai tambahan kepada bayaran bulanan anda.
Penghunian Pangsapuri
Bahagian penggunaan dan penghunian pajakan menyatakan bilangan orang yang dibenarkan tinggal di apartmen dan pada umumnya akan mempunyai ruang pada pajakan untuk anda menulis dalam nama dan hubungan mereka yang akan tinggal bersama anda. Oleh undang-undang, tuan tanah tidak boleh mendiskriminasi anda oleh siapa yang anda pilih untuk hidup dengan anda. Walau bagaimanapun, mereka boleh mempunyai sekatan tentang bilangan orang yang boleh tinggal bersama anda pada satu masa dan berapa lama pengunjung boleh menginap.
Maklumat Pajakan Lain
Baca perjanjian sewa dengan teliti sebelum anda menandatangani. Sewa harus menyatakan siapa yang bertanggungjawab untuk utiliti di apartmen, sama ada haiwan peliharaan dibenarkan dan di bawah keadaan apa yang anda tidak dapat mendapatkan deposit keselamatan anda kembali. Deposit keselamatan adalah amaun yang dibayar biasanya bersamaan dengan satu atau dua bulan sewa. Jumlah ini biasanya dikembalikan pada akhir pajakan jika anda tidak berhutang wang untuk sewa dan telah meninggalkan apartmen dalam keadaan yang sama seperti ketika anda mula bergerak.