Perbaikan Rumah Deduktif Cukai

Manusia membuat ukuran di teras kayu.

Langkah

Sekiranya anda mempunyai perniagaan dan menggunakan sebahagian daripada rumah anda sebagai pejabat, anda boleh memotong kos penuh penambahbaikan yang anda buat ke pejabat anda dengan menyusutkan kos sebagai perbelanjaan perniagaan. Jika anda membuat penambahbaikan utama atau naik taraf ke seluruh rumah anda, anda hanya boleh menyusut kos untuk bahagian rumah anda yang anda gunakan secara eksklusif untuk perniagaan. Tambah baki kos penambahbaikan modal kepada asas cukai anda. Begitu juga, anda boleh memotong atau menyusut perbelanjaan penambahbaikan yang berkaitan dengan menyewa sebahagian daripada rumah anda. Walaupun anda boleh memotong kos penuh pembaikan kepada bahagian sewaan, anda mesti menyusut sebahagian besar penambahbaikan utama dari masa ke masa.

Tawaran Rumah dan Penyewaan Separa Tawaran Kelebihan Cukai

Penambahbaikan Utama Kelayakan untuk Manfaat Cukai

Langkah

Pembaikan rutin seperti memasang paip kebocoran kecil atau mengecat dinding tidak layak untuk potongan bunga gadai janji, tetapi mengambil pinjaman ekuiti rumah untuk membuat penambahbaikan rumah utama. Faedah ini dianggap serupa dengan faedah pinjaman hipotek pertama ketika datang untuk memenuhi syarat untuk pemotongan pajak. Contoh-contoh penambahbaikan rumah modal yang mana anda boleh memotong faedah pinjaman pembaikan rumah termasuk membina garaj, memakai bumbung baru, atau menaik taraf sistem pemanas dan penghawa dingin rumah.

Penambahbaikan Tambah ke Asas Cukai

Langkah

Walaupun anda tidak boleh mengurangkan kos penambahbaikan rumah ke kediaman peribadi anda pada cukai anda, kecuali dalam keadaan tertentu, penambahbaikan yang menambah nilai yang signifikan ke rumah anda dan memanjangkan hayat bergunanya meningkatkan dasar cukai rumah anda. Dasar cukai anda termasuk harga yang anda bayar untuk rumah, kos penutupan tertentu yang anda bayar untuk membeli rumah, dan peningkatan modal yang anda buat semasa anda memiliki harta tersebut. Termasuk kos pengubahsuaian utama dalam dasar cukai hartanah dapat menurunkan jumlah keuntungan keuntungan modal yang Anda akan berhutang apabila Anda menjual rumah jika Anda tidak memenuhi syarat untuk pengecualian cukai jualan kerajaan persekutuan.

Peningkatan tenaga yang cekap layak untuk kredit cukai

Langkah

Anda mungkin memenuhi syarat untuk kredit cukai tenaga rumah jika anda membuat penambahbaikan rumah yang cekap tenaga, seperti menambahkan penebat ke rumah anda, memasang sistem pemanasan dan penyejukan tenaga yang cekap, atau menggantikan pintu dan tingkap luaran. Kredit Harta Tenaga Kediaman membenarkan anda menuntut sehingga 30 peratus daripada kos penambahbaikan ini. Satu lagi kredit yang dinamakan oleh IRS, Kredit Hartanah Harta Tenaga Kediaman, membolehkan anda menuntut kredit bersamaan dengan 30 peratus daripada kos peralatan tenaga alternatif yang layak, termasuk pam haba panas bumi, pemanas air panas suria, dan turbin angin.