Isi kandungan:
Langkah
Pilih kadar hipotek dan jadual pembayaran anda. Program tetap menyimpan minat yang sama sepanjang masa. Hipotek kadar laras biasanya bermula dengan kadar faedah yang lebih rendah tetapi boleh berubah, yang secara amnya bermaksud bahawa ia boleh berubah naik atau turun secara berkala dengan kadar yang lebih rendah untuk tempoh yang lebih pendek, bergantung kepada struktur gadai janji. Pilihan lain adalah pembayaran belon, di mana pembayaran hipotek bulanan awal sering lebih rendah, namun pembayaran besar diperlukan setelah beberapa tahun tertentu. (Ini biasanya dipilih oleh orang yang tahu mereka akan bergerak dalam tempoh lima tahun.)
Langkah
Kirakan berapa banyak yang anda mampu bayar setiap bulan dan pilih syarat anda. Terma mungkin untuk 15, 20, 25 atau 30 tahun. Jelas sekali, program 15 tahun membolehkan anda membelinya secara langsung pada separuh masa, tetapi bayaran bulanan lebih tinggi. Memilih gadai janji selama 15 tahun akan menjimatkan puluhan ribu dolar dalam minat dalam jangka masa panjang, tetapi peningkatan kos bulanan mungkin tidak dapat dibiayai. Gadai janji tetap tradisional 30 tahun mungkin menjadi yang paling popular kerana bayaran bulanan yang lebih rendah. Pinjaman sahaja yang boleh laras juga boleh didapati untuk terma tertentu dengan bayaran bulanan yang lebih rendah.
Langkah
"Beli turun" kadar faedah atas pinjaman. Sebagai contoh, membayar satu mata pada pinjaman - dinyatakan sebagai peratusan jumlah pinjaman - boleh menurunkan kadar sebanyak seperempat peratus. Mata pembayaran hanya memberi kesan kewangan jika anda merancang untuk tinggal di rumah beberapa tahun sekurang-kurangnya, cukup masa untuk mengimbangi kos tambahan dengan membayar faedah yang lebih rendah. Kewangankan mata untuk mendapat manfaat daripada kadar yang lebih rendah tanpa membayarnya dari saku dengan menambah yuran tersebut kepada baki pinjaman.
Langkah
Dapatkan laporan kredit anda sebelum anda memohon. Laporan ini tersedia dari laman web agensi pelaporan kredit utama, Equifax.com, Experian.com atau TransUnion.com dan akan digunakan oleh pemberi pinjaman anda untuk menyemak permohonan hipotek anda. Kebanyakan bayaran $ 12.95 untuk perkhidmatan ini. Pastikan sebarang maklumat ingkar, kesilapan, atau hilang atau ketinggalan telah diperbetulkan sebelum anda memulakan membeli-belah untuk gadai janji. Dapatkan perubahan secara bertulis.
Langkah
Hubungi agensi pelaporan kredit yang sama untuk melihat skor FICO anda (Fair, Isaac & Co., pemaju perisian pemarkahan dominan yang digunakan dalam pasaran gadai janji), dan untuk menentukan berapa banyak kuasa perundingan yang anda miliki dengan bank. Semakin dekat skornya ialah 800, lebih baik. Anda hanya boleh melihat satu nombor ajaib anda, yang bernilai kira-kira $ 6.
Langkah
Mulakan dengan membeli belah di mana anda bank. Bank atau simpanan dan pinjaman anda mungkin menawarkan istilah yang menarik bagi pelanggan sedia ada.
Langkah
Hubungi broker gadai janji yang mempunyai akses kepada beberapa peminjam dan dengan cepat boleh membandingkan harga untuk mencari tawaran terbaik anda.
Langkah
Beli dalam talian. Banyak peminjam dalam talian menawarkan kadar yang rendah dan pemulihan segera. LendingTree.com akan menghantar permintaan anda kepada empat peminjam secara percuma.
Langkah
Beri perhatian khusus kepada kos penutupan pinjaman, yang dipetik setelah anda diluluskan untuk gadai janji. Ini akan berbeza dari satu pemberi pinjaman ke seterusnya dan boleh menambah perbelanjaan yang banyak untuk mendapatkan pinjaman. Berharap untuk membayar mana-mana dari 3 hingga 6 peratus daripada keseluruhan kos gadai janji. Kesatuan kredit seringkali memberi ahli-ahlinya tawaran hebat pada kos penutupan.
Langkah
Semak anggaran niat baik anda secara terperinci sebelum menandatangani untuk pinjaman. Pemberi pinjaman dikehendaki memberi anda butiran terperinci semua kos yang berkaitan dengan gadai janji.