Isi kandungan:
Istilah pinjaman ekuiti rumah sekaligus biasanya 10 hingga 15 tahun. Dalam jenis pinjaman ini, anda meminjam keseluruhan jumlah semasa tutup dan membayar baliknya sepanjang tempoh tersebut. Satu lagi jenis pinjaman ekuiti adalah garis ekuiti rumah kredit, atau HELOC. Dengan HELOC, anda boleh meminjam terhadap had kredit beberapa kali dalam tempoh 5 hingga 10 tahun, dipanggil tempoh cabutan. Keperluan untuk membayar HELOC berbeza-beza, tetapi sesetengah peminjam memberi anda selagi 20 tahun selepas tempoh cabutan.
Persamaan Asas
Kedua-dua pinjaman ekuiti sekaligus dan HELOCs dijamin dengan nilai rumah anda. Bank biasanya mengehadkan jumlah yang anda boleh pinjam antara 80 dan 90 peratus ekuiti rumah anda, menurut Bankrate.
Ciri-ciri Pinjaman Ekuiti Lump-Sum
Pinjaman ekuiti sekaligus dapat memenuhi keperluan anda sekiranya anda memerlukan wang tunai sekaligus - sebagai contoh, untuk memulakan perniagaan kecil. Ia juga dipanggil pinjaman tertutup, pinjaman jangka panjang atau gadai janji kedua.
Pinjaman berjangka adalah seperti gadai janji pertama, kerana ia biasanya mempunyai kadar faedah yang tetap, dan anda mula membayar baki dengan segera. Pembayaran bulanan anda tetap sama sepanjang hayat pinjaman dan pergi ke arah kedua-dua prinsipal dan kepentingan.
Kadar faedah tetap gadai janji kedua biasanya lebih tinggi daripada kadar awal pada HELOC, kerana anda dilindungi dari peningkatan kadar masa depan.
Ciri-ciri HELOCs
A HELOC adalah pilihan yang sesuai jika anda tidak mahu membayar bunga kepada wang sebelum anda benar-benar memerlukannya. Contohnya, anda boleh menggunakan wang setiap tahun untuk membayar tuisyen kolej, hanya untuk melunaskan bil. Walau bagaimanapun, sesetengah peminjam memerlukan pengeluaran minimum apabila anda melengkapkan pinjaman, dan sesetengahnya mempunyai jumlah minimum untuk pengeluaran berikutnya.
A HELOC biasanya mempunyai kadar faedah laras, walaupun beberapa peminjam menawarkan pilihan kadar tetap. Dengan kadar laras, anda mengambil risiko kenaikan harga.
Membayar Balik HELOC
Keadaan untuk membayar balik HELOC berbeza-beza. Banyak peminjam membenarkan anda memilih untuk membayar hanya faedah terakru setiap bulan semasa tempoh cabutan awal, memberikan anda bayaran yang lebih kecil. Walaupun dengan kepentingan sahaja, pembayaran anda boleh turun naik bergantung kepada berapa banyak yang anda telah meminjam setakat ini dan perubahan kadar faedah. Jika anda meminjam wang tambahan dan kadar faedah juga meningkat, pembayaran minimum anda mungkin meningkat dengan ketara.
Sekiranya anda mula membayar prinsipal semasa tempoh hambar HELOC, kredit berkisar, sama seperti kad kredit. Sebagai contoh, anda mungkin mempunyai garis kredit $ 5,000 dan meminjam $ 1,000. Pulangan kredit tersedia kepada $ 5,000 apabila anda membayar $ 1,000. Selepas tempoh cabutan, anda biasanya mempunyai antara 10 dan 20 tahun untuk membayar balik prinsipal.