Isi kandungan:
Perbandaran menggunakan nisbah penyamaan, atau kadar, untuk menaksir nilai-nilai harta dalam bidang kuasanya. Nisbah penyamaan sama dengan nilai dinilai harta yang dibahagikan dengan nilai pasarannya. Perbandaran biasanya menggunakan nilai yang dinilai untuk mengira cukai harta, sedangkan nilai pasaran ialah jumlah yang kemungkinan akan dijual oleh harta itu di pasaran terbuka. Nilai penilaian hartanah biasanya lebih rendah daripada nilai pasarannya. Hitung nilai pasaran harta anda berdasarkan kadar penyamaan di kawasan anda dan nilai dinilai harta anda.
Langkah
Tentukan kadar penyamaan yang digunakan oleh perbandaran anda untuk menilai nilai harta anda. Anda mungkin mendapati kadar di laman web perbandaran atau dengan menghubungi pejabat pemungut cukai harta itu. Misalnya, andaikan kadar penyamaan adalah 50 peratus di perbandaran di mana harta anda terletak.
Langkah
Tentukan nilai dinilai harta anda. Anda mungkin mendapati ini pada bil cukai harta benda baru-baru ini atau dengan menghubungi pejabat pemungut cukai harta tempatan anda. Contohnya, anggap nilai penilaian harta anda ialah $ 175,000.
Langkah
Bahagikan nilai dinilai harta anda dengan kadar penyamaan untuk menghitung nilai pasaran hartanah. Contohnya, bahagikan $ 175,000 sebanyak 50 peratus, atau 0.5, mengakibatkan nilai pasaran hartanah $ 350,000.