Kos Purata Penilaian Rumah

Penilaian rumah menambah beberapa ratus dolar kepada kos penutupan anda atas pembelian atau pembiayaan semula. Proses penilaian umumnya melibatkan pemeriksaan dalaman dan eksterior harta benda, penilaian harga rumah yang setanding di kawasan itu, dan laporan rasmi dengan pendapat profesional nilai rumah. Kos penilaian rumah bergantung kepada beberapa faktor, termasuk rantau. Harga purata penilaian rumah ialah $ 438 pada tahun 2014, menurut kaji selidik kos penutupan tahunan Bankrate.

Penilai rumah menyemak keadaan dalaman dan luaran rumah anda. Kredit: Paul Marian / iStock / Getty Images

Kos Penilaian Purata Tertinggi

Pada $ 620, Hawaii mempunyai kos purata tertinggi untuk penilaian rumah pada tahun 2014. Alaska mempunyai yuran penilaian harga kedua tertinggi, dengan purata $ 530. Secara keseluruhannya, Negeri Aloha dan Frontier Terakhir mempunyai beberapa kos yang tinggi dalam melakukan perniagaan, dengan kedua-dua kedudukan di antara lima negara paling mahal teratas untuk kos penutupan hartanah, menurut kajian Bankrate.

Faktor yang Mempengaruhi Yuran

Penilai bebas, syarikat penilaian dan vendor pihak ketiga yang mengeksport penilaian, dikenali sebagai syarikat pengurusan penilaian, menetapkan yuran mereka sendiri. Pemberi pinjaman gadai janji yang memerlukan penilaian untuk pembelian rumah, pembiayaan semula atau urus niaga ekuiti rumah anda biasanya akan membayar yuran penilaian kepada anda. Jarang peminjam mengetepikan yuran penilaian; Walau bagaimanapun, ia boleh membayar yuran bagi pihak anda, seperti agen atau penjual hartanah. Saiz harta, skop penilaian dan lokasi kejiranan juga mempengaruhi harga penilaian.

Jenis Pinjaman Mei Matter

Anda mungkin melihat caj purata di atas untuk penilaian FHA atau VA. Gadai janji yang disokong kerajaan dari Pentadbiran Perumahan Persekutuan dan pinjaman yang dijamin oleh Jabatan Hal Ehwal Veteran mempunyai peraturan pemeriksaan penilaian yang lebih ketat. Contohnya, hanya pentaksir yang diluluskan untuk menyertai program kerajaan boleh membuat penilaian untuk pinjaman FHA dan VA. Pemeriksaan juga mungkin lebih terlibat dan mengambil masa yang lebih lama dan, oleh itu, kos lebih daripada penilaian pinjaman konvensional. Kedua-dua FHA dan VA memerlukan penilai untuk mengenakan yuran yang munasabah dan lazim. Bagaimanapun, VA memajukan satu lagi langkah dengan menetapkan yuran maksimum untuk laporan penilaian VA mengikut rantau dan menetapkan tempoh masa untuk disiapkan.

Kos yang berbeza untuk Pelbagai Penilaian Perkhidmatan

Terdapat pelbagai laporan penilaian yang boleh anda pesan, dan kosnya berbeza-beza. Sebagai contoh, terdapat penilaian untuk hartanah pelbagai unit, tanah kosong, unit sewa dan kondominium. Penilaian automatik boleh diselesaikan tanpa pemeriksaan dan lebih murah dan lebih cepat untuk menjana. Penilai juga boleh lengkap memandu mengikut penilaian pada kos yang lebih rendah, yang memerlukan analisis eksterior rumah dan kejiranan, tetapi bukan semakan dalaman. Pemberi pinjaman gadai janji menentukan penilaian yang diperlukan untuk pinjaman anda dan mungkin mengutip bayaran pendahuluan atau penutupan. Sekiranya anda membuat penilaian untuk tujuan pembiayaan bukan gadai janji, belanjakan beberapa penilai untuk membandingkan yuran mereka.