Isi kandungan:
Rumah yang ditawarkan untuk jualan melalui Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar A.S. biasanya memaparkan harga penyenaraian yang menarik. Kerana HUD mencerminkan nilai asap untuk kebanyakan penyenaraian hartanah, anda boleh membandingkan harga senarai dengan nilai hartanah. Rumah-rumah HUD adalah milik milik kerajaan, diperolehi daripada pemilik rumah yang memungkiri pinjaman Pentadbiran Perumahan Persekutuan. Anda boleh menyemak rumah HUD dan mengemukakan tawaran yang paling baik.
Senarai
Senarai untuk rumah HUD dipaparkan dalam talian. Pembeli prospektif boleh melawat HUDHomestore.com untuk melihat pelbagai hartanah. Pemilihan ciri-ciri skrin tertentu membolehkan anda memasukkan maklumat seperti lokasi, julat harga dan bilangan bilik tidur yang anda inginkan. Senarai juga mencerminkan jenis pembeli, seperti pelabur atau penghuni pemilik. Setelah melakukan carian harta benda, anda boleh menggunakan pautan nombor kes untuk mendapatkan nilai as-, escrow pembaikan dan maklumat tambahan mengenai rumah.
Tawaran
Rumah-rumah HUD pada mulanya disenaraikan dengan harga jualan. Walau bagaimanapun, pembeli yang berminat membeli rumah HUD mesti mengemukakan tawaran melalui broker hartanah berdaftar. Menggunakan perkhidmatan penilaian dalam talian, serta saranan harga ejen hartanah anda, anda boleh mengemukakan tawaran untuk harta milik HUD. Umumnya, anda boleh mengemukakan tawaran yang bersamaan dengan harga permintaan penuh HUD, tawaran yang berada di bawah harga yang diminta atau tawaran yang melebihi harga yang diminta. Dalam persekitaran hartanah persaingan yang kompetitif, bakal pembeli mungkin menawarkan beberapa ribu dolar di atas harga yang diminta untuk meningkatkan peluangnya mendapatkan rumah. Sesetengah pembeli juga boleh membida lebih daripada harga penyenaraian untuk mendapatkan bantuan penutupan. Sebagai contoh, pembeli boleh menawarkan $ 3,000 ke atas harga yang diminta dan meminta kos penutupan bagi jumlah yang berkenaan.
Proses Penawaran
Tempoh penawaran ditubuhkan untuk calon pembeli untuk mengemukakan tawaran ke atas hartanah milik HUD. Pembida yang menang biasanya telah membentangkan harga tawaran tertinggi tertinggi kepada HUD. Pada mulanya, pemilik-penghuni diberi peluang pertama untuk membida rumah HUD. Penyenaraian yang telah tamat tempoh yang masih belum dijual biasanya disenaraikan semula untuk pemilik-pemilik dan pelabur untuk dipertimbangkan. HUD akan memberitahu profesional hartanah anda jika tawaran anda diterima.
Pertimbangan
Pemilik-pemilik dan pelabur yang menawar di rumah-rumah HUD bersaing dengan bakal pembeli yang lain. Anda mungkin dapat berunding dengan profesional hartanah anda untuk menentukan tawaran yang berpatutan, yang mungkin menyebabkan tawaran yang menang untuk rumah HUD.