Isi kandungan:
Langkah
Sekiranya anda tidak mempunyai tempoh masa tertentu untuk tempoh pajakan anda, undang-undang New Jersey menetapkan tempoh masa pada satu bulan. Tuan tanah anda tidak boleh mengusir anda sewenang-wenangnya pada akhir setiap bulan. Dia perlu memberi anda sekurang-kurangnya 30 hari notis bahawa dia ingin menamatkan penyewaan anda. Begitu juga, anda juga harus memberikan tuan rumah dengan notis 30 hari yang anda berniat untuk menamatkan penyewaan anda.
Terma Pajakan
Peningkatan sewa
Langkah
Sebagai penyewa berkala, anda tertakluk kepada undang-undang yang sama sebagai penyewa jangka panjang berkaitan dengan kenaikan sewa. Semua penyewa hanya boleh menyewa sewa pada akhir pajakan mereka. Ini bermakna bahawa sebagai penyewa berkala, tuan tanah anda mesti melayani anda dengan notis 30 hari bahawa dia berhasrat untuk menamatkan pajakan sedia ada anda dan meningkatkan sewa anda. Enggan membayar kenaikan ini menunjukkan anda tidak bersetuju dengannya; Walau bagaimanapun, tuan tanah kemudian boleh memulakan prosiding pengusiran terhadap anda. Undang-undang New Jersey melarang kenaikan yang tidak dapat disangkal.
Kesihatan dan keselamatan
Langkah
Penyewa berkala mempunyai hak yang sama sebagai penyewa jangka panjang di bawah undang-undang New Jersey mengenai kesihatan, keselamatan dan kebiasaan bangunan. Tuan tanah anda mesti memastikan bangunan itu berstruktur secara teliti, bebas daripada perosak dan mesti menyediakan akses yang munasabah kepada utiliti. Tuan tanah juga mesti menyimpan semua kunci dan peranti keselamatan dalam rangka kerja. Adalah menjadi tanggungjawab tuan tanah untuk membuat pembaikan di bangunan yang berkaitan dengan haus dan air mata biasa manusia.
Pengusiran
Langkah
Pengusiran adalah satu lagi kawasan di mana penyewa berkala mempunyai hak yang sama seperti mereka yang mempunyai pajakan jangka panjang. Tuan tanah anda mesti pergi ke mahkamah untuk mengusir anda melalui cara undang-undang. Dia tidak boleh mengunci anda dari apartmen anda secara unilateral, menutup utiliti anda atau merampas barang-barang anda dalam usaha untuk membuat anda membayar sewa atau mengeluarkan anda dari apartmen. Sekiranya ini berlaku, anda perlu segera menghubungi pihak polis dan juga seorang peguam, kerana anda layak mendapat ganti rugi di bawah undang-undang negeri New Jersey.