Berapa Banyakkah Nilai Rumah Boleh Meningkatkan Setiap Tahun?

Secara historis, nilai harta tanah di Amerika Syarikat telah menyaksikan peningkatan penghargaan tahunan. Walaupun beberapa tahun kebelakangan ini telah menunjukkan kemerosotan di banyak pasaran di seluruh Amerika Syarikat dan dunia, menurut Biro Banci Amerika Syarikat, harga rumah baru "AS" meningkat sebanyak 5.4 peratus setiap tahun dari tempoh 1963 hingga 2008. Data dari Negara Persatuan Realtors menunjukkan bahawa harga rumah "sedia ada" Amerika juga naik purata 5.4 peratus dari tahun 1968 hingga 2009. Rata-rata ini tidak mengambil kira beberapa faktor penyumbang kepada pertumbuhan ini, seperti fakta bahawa rumah telah menjadi lebih besar berbanding dengan tahun-tahun, jadi angka-angka itu mungkin bukan merupakan petunjuk sebenar apresiasi "apel-apel" sebenar.

Berapa Banyakkah Nilai Rumah Boleh Meningkatkan Setiap Tahun?

Bukankah Harta Tanah Akan Datang dalam Nilai?

Pertumbuhan Masa Depan

Memandangkan purata bersejarah sebagai cara meramalkan penghayatan masa depan bukanlah andaian yang boleh dipercayai. Data 40 tahun yang lalu mungkin merupakan penunjuk yang kuat untuk pandangan jangka panjang penghayatan hartanah, katakan sepanjang 20 tahun akan datang, tetapi tidak ada cara untuk mengetahui sama ada trend ini akan berterusan. Permintaan kuat untuk perumahan, berdasarkan pertumbuhan penduduk, nampaknya menunjukkan bahawa peningkatan yang tinggi kemungkinan besar.

Lokasi

Lokasi, lokasi, lokasi adalah jawapan biasa kepada persoalan mengenai apa yang menambah nilai kepada hartanah. Apabila terdapat penghargaan, sesetengah kawasan lebih baik daripada yang lain, negeri-negeri tertentu lebih baik daripada negeri-negeri lain, sesetengah bandar raya lebih baik daripada bandar-bandar lain, sesetengah kawasan lebih baik daripada kawasan kejiranan lain dan pilih banyak di kawasan itu, di mana rumah-rumah terbaik sering dibina, boleh menambah nilai yang menyumbang kepada penghargaan yang lebih tinggi. Reka bentuk seni bina, kualiti pembinaan dan ciri-ciri tambahan turut menyumbang kepada penghargaan nilai rumah.

Ekonomi

Kadar faedah, ketersediaan wang untuk meminjamkan, ekonomi negara di seluruh dunia dan ekonomi tempatan semuanya menyumbang kepada kemampuan pengguna untuk membeli rumah. Lebih banyak pembeli yang terdapat di kolam renang, maka semakin besar persaingan untuk perumahan dan semakin banyak harga rumah naik. Di pasaran yang sangat cepat, nilai rumah boleh dihargai setiap tahun dalam digit dua - iaitu 10 peratus atau lebih. Sekiranya penghayatannya terlalu pesat, pasaran boleh membetulkan dan mengakibatkan tempoh susut nilai.

Mencari Kebenaran Terbaik?

Di luar penghargaan pasaran umum, nilai rumah individu dapat ditingkatkan dengan membuat perbaikan rumah. Ini biasanya dilakukan dengan menambah ke rumah atau pembentukan semula dapur atau mandi, yang biasanya menambah nilai paling. Meningkatkan rayuan keruntuhan rumah, yang bermaksud untuk menjadikan rumah sebagai menarik mungkin dari depan rumah, atau memperbaiki kecekapan tenaga rumah dengan tingkap baru, penebat atau relau atau cara lain untuk menurunkan bil tenaga boleh menambah nilai. Pembelian rumah di bawah nilai pasaran dikatakan mencipta "ekuiti segera." Keadilan itu boleh beralih kepada wang tunai yang sejuk apabila rumah itu dijual, yang membawa kita kembali kepada persoalan awal kami "Berapa Banyakkah Nilai Rumah Boleh Meningkatkan Setiap Tahun?" Itu mungkin bergantung pada seberapa baik pemburu murah anda ketika anda membeli rumah anda.