Apa itu Akta Penebusan?

Sebagai pemilik harta, anda mesti membayar cukai harta anda atau menjalankan risiko kehilangan tajuk anda. Sekiranya agensi kutipan cukai negara anda merampas rumah anda kerana anda tertunggak pada cukai anda, anda mungkin mempunyai peluang untuk menebus harta anda semasa tempoh penebusan. Tempoh penebusan berlaku selepas daerah anda meletakkan harta anda pada senarai perampasan dengan mahkamah.

Penebusan surat ikatan membolehkan anda membuka peluang untuk merampas semula rumah anda selepas penahanan cukai.

Tempoh Penebusan

Tempoh penebusan berbeza mengikut keadaan. Di Oregon, sebagai contoh, anda mempunyai dua tahun selepas mahkamah litar mengeluarkan penghakiman dan perintah untuk menebus harta anda. Sesetengah negeri menawarkan tempoh yang lebih pendek. Di Michigan, anda hanya mempunyai enam bulan untuk mengambil semula harta anda. Pada masa ini, anda mesti membayar kelayakan cukai anda dan sebarang faedah dan penalti untuk mengekalkan harta anda. Di kebanyakan negeri, hanya pemilik asal, waris pemilik, pemegang lien atau seseorang yang mempunyai kepentingan undang-undang dalam harta itu boleh menebus harta itu.

Surat Ikatan Cukai

Di samping memberikan anda masa untuk membersihkan kenakalan anda, agensi cukai mengeluarkan beberapa peringatan mengenai cukai yang bermasalah. Jika anda memilih untuk mengabaikan peringatan dan tidak membayar cukai yang bermasalah, keadaan anda akan mengambil langkah-langkah untuk memulihkan cukai yang lalu. Proses pemulihan berbeza-beza - banyak negeri yang merampas harta dan lelongan untuk jumlah cukai belakang ditambah yuran, penalti dan faedah. Penawar yang berjaya menjadi pemilik, dan pemilikan pemindahan harta anda kepada pembida ini melalui surat ikatan cukai.

Hak Penebusan

Sebagai pemilik asal yang asal, anda berhak memulihkan harta anda walaupun selepas surat ikatan cukai dikeluarkan. Ini dipanggil hak penebusan, tetapi ia mesti dilakukan dalam tempoh masa tertentu. Di Texas, sebagai contoh, hak tempoh penebusan selepas rampasan adalah enam bulan selepas agensi yang merampas menghantar notis jualan. Perhatikan bahawa hak penebusan terpakai apabila agensi cukai merogol kerana cukai tertunggak; tidak ada hak penebusan untuk penyitaan kerana tidak membayar pinjaman hipotek. Semasa tempoh penebusan, pembeli tidak boleh menjual harta itu kepada sesiapa tetapi pemilik penebusan.

Pertimbangan

Tujuan negara adalah untuk mengumpul cukai yang tertunggak dan oleh itu, menjual harta anda jauh di bawah harga pasaran. Pembeli harta tersebut mempunyai peluang untuk membeli harta dengan diskaun istimewa. Biasanya, anda tidak mempunyai pilihan untuk membiayai pembelian ini dan pembelian mesti disiapkan dengan cepat - kadang-kadang dalam masa 24 jam. Anda harus melihat harta itu untuk melihat apakah ia sesuai. Pastikan bahawa anda sudah biasa dengan tatacara keadaan tertentu. Perlu diingat penebusan hak asal pemilik. Walaupun anda boleh mendapatkan rumah pada kadar yang dikurangkan, hak pemilik untuk menebus boleh membuat pemilikan rumah anda berumur pendek.