Definisi Perjanjian Penghunian Hayat

Pajakan nyawa adalah pajakan kediaman di mana penyewa membayar yuran masuk dan yuran bulanan sebagai pertukaran untuk kegunaan eksklusif unit untuk hayatnya, jangka masa yang panjang atau tanpa batas, menurut laman web undang-undang USLegal.com. Pajakan hayat digunakan paling kerap dalam komuniti persaraan yang ditaja oleh pertubuhan bukan keuntungan.

Pajakan hidup adalah salah satu daripada beberapa pilihan perumahan kanan.

Kontrak berbeza

Pajakan hidup berbeza-beza dengan pembangunan yang mana ia berkaitan. Ada yang menjalankan jangka panjang penyewa. Selepas kematian penyewa, pembangunan menjual satu lagi pajakan nyawa kepada unit tersebut. Lain-lain berjalan selama-lamanya; waris penyewa mengambil alih pajakan atau boleh menjualnya kembali ke pembangunan atau di pasaran terbuka. Sesetengah berlari untuk jangka waktu tertentu yang dijangka mencerminkan jangka hayat. Pada akhir sesetengah pajakan penyewa atau pewaris akan kembali kepada semua bayaran masuk mereka. Dalam sesetengahnya, ahli waris berkongsi penghargaan terhadap unit itu. Sesetengah kontrak membenarkan penyewa memilih antara beberapa pilihan bayaran masuk. Yuran bulanan yang berkaitan adalah kurang bagi mereka yang membayar yuran masuk yang lebih besar dan lebih untuk mereka yang membayar yuran masuk yang lebih rendah. Pajakan hayat mungkin termasuk perkhidmatan seperti makanan dan aktiviti.

Faedah

Pajakan kehidupan memastikan anda akan mempunyai rumah selama tahun persaraan anda tanpa perlu menangani masalah penyelenggaraan secara peribadi yang berkaitan dengan memiliki rumah. Komuniti yang menggunakan pajakan hidup biasanya mengekalkan peraturan yang menghalang penghunian kepada kumpulan usia yang sama untuk meningkatkan nilai bersama dan pilihan gaya hidup. Kemudahan perkongsian seperti lounge, kolam renang dan bilik komuniti menawarkan peluang untuk aktiviti dan interaksi sosial. Sesetengah kemudahan pajakan hidup dikaitkan dengan kemudahan penjagaan kediaman dan perkhidmatan kesihatan rumah kerana penumpang yang lebih tua beralih ke fasa kehidupan yang memerlukan lebih banyak bantuan di luar.

Cabaran

Seperti jadual masa, yang kos penyelenggaraan bulanan boleh cendawan jauh melebihi pembayaran awal, bayaran bulanan yang berkaitan dengan pajakan jangka hayat mungkin tidak mempunyai siling. Terutama jika yuran masuk anda rendah, yuran bulanan anda mungkin melebihi anggaran anda pada tahun-tahun kemudian. Jika pajakan nyawa anda tidak menyediakan perkongsian ekuiti atau pengembalian yuran masuk apabila anda pergi, anda mungkin menghadapi masalah mencari kemudahan baru yang anda mampu. Tidak seperti pemilikan rumah, pajakan hidup mungkin tidak membenarkan ahli keluarga lain masuk dengan anda jika mereka bukan sebahagian daripada pajakan asal. Tidak semua binatang peliharaan boleh dibenarkan. Anda mungkin tidak dibenarkan untuk mengubah suai unit itu secara meluas kerana anda mungkin mengubah suai rumah yang anda sendiri.

Mencari Kontrak yang Tepat

Kunci untuk pajakan nyawa adalah kontrak itu sendiri. Bacalah dengan teliti, dengan bantuan ahli keluarga dan perancang kewangan atau peguam, untuk memahami sama ada kontrak membuat kebanyakan simpanan dan pendapatan persaraan anda serta keutamaan peribadi anda untuk kehidupan persaraan. Walaupun pembangunan yang anda sedang mempertimbangkan mungkin tidak mahu membuat perubahan pada perjanjian, mungkin ada perkembangan lain dengan kontrak yang lebih sesuai dengan kebutuhan anda.