Isi kandungan:
Rent-to-own, atau pengaturan pajakan-pilihan berlaku apabila penjual memberi anda hak untuk membeli harta pada harga yang ditetapkan selepas menyewa untuk tempoh waktu tetap. Jika anda tidak cukup bersedia untuk membeli rumah, menyewa sendiri adalah alternatif alternatif. Menyewa sendiri menyediakan pilihan untuk menyediakan sejarah kredit dan kewangan anda untuk membeli rumah sementara tinggal di rumah.
Bayaran Balik
Kos penyewaan biasanya kurang dari kos untuk membeli rumah. Apabila mendapatkan kelulusan pinjaman rumah, bayaran pendahuluan diperlukan dalam jumlah yang biasanya antara 5 hingga 20 peratus dari harga belian. Penjual yang menawarkan harta sewa beli untuk memahami bahawa tidak semua penyewa mempunyai simpanan tunai yang besar untuk memohon ke arah pembelian rumah. Daripada memerlukan pembayaran jumlah sekali gus, penjual boleh meminta supaya anda membayar bayaran pendahuluan sepanjang tempoh pajakan anda dengan menambah jumlah tambahan ke sewa anda setiap bulan.
Terma
Istilah sewa mengikut sendiri bergantung kepada keperluan penjual dan pembeli. Walau bagaimanapun, sewa-sendiri biasanya mengunci pembeli / penyewa untuk menjalankan pilihan untuk membeli rumah sebelum akhir tempoh pajakan. Kegagalan untuk menamatkan akhir tawaran anda mungkin kehilangan peluang untuk membeli rumah dan apa-apa wang yang dikenakan ke arah pembayaran balik. Semak perjanjian pajakan untuk menentukan jangka masa tertentu yang perlu anda gunakan pilihan anda.
Pembiayaan
Dengan sewa sendiri, anda mesti membeli rumah sepenuhnya pada akhir tempoh pajakan anda dengan mendapatkan pinjaman bank konvensional. Berunding dengan pemberi pinjaman sebelum menandatangani perjanjian sewaan untuk memastikan anda bersedia untuk membeli pada akhir pajakan anda. Ramai peminjam mendapati bahawa keadaan kewangan mereka membawa kepada penolakan ketika mencari pinjaman pada akhir istilah rent-to-own. Seorang pemberi pinjaman boleh menilai keadaan kewangan semasa anda dan memberi nasihat tentang cara untuk meningkatkan peluang anda untuk mendapatkan pinjaman anda. Daripada menganggap, lebih baik untuk mempunyai senarai semak tetap item untuk mengubah keadaan kewangan anda sehingga anda dapat menghindari kehilangan rumah anda.
Bilakah untuk Disewa Sendiri?
Menyewa untuk memiliki adalah pilihan yang berdaya maju apabila anda boleh membetulkan masalah yang boleh menyebabkan penolakan pinjaman. Contohnya, jika anda dinafikan pinjaman gadai janji kerana nisbah hutang kepada pendapatan terlalu tinggi disebabkan baki kad kredit yang boleh dibayar balik dalam tempoh setahun, atau mempunyai terlalu banyak pembayaran lewat lewat laporan kredit anda, sewa- sendiri boleh bekerja untuk anda. Juga, jika nilai hartanah meningkat di kawasan, menyewa untuk memiliki rumah anda boleh menguntungkan kerana anda boleh mengunci harga pembelian pada awal tempoh pajakan anda.