Bagaimana Membatalkan Perjanjian Penyenaraian Rumah

Membuat rehat bersih dari perjanjian penyenaraian memerlukan manuver berhati-hati dan perundingan. Memecat ejen penyenaraian anda berbeza dari sepenuhnya mengambil rumah anda dari pasaran dan biasanya memerlukan protokol yang berbeza. Penyenaraian anda sebenarnya dengan firma hartanah ejen, bukannya ejen individu, dan meneruskan cara yang salah boleh menyebabkan yuran yang tidak diingini dan juga tindakan undang-undang. Anda secara amnya boleh membatalkan perjanjian penyenaraian jika prestasi ejen anda kurang daripada tanggungjawab kontrak mereka, atau dalam beberapa kes, jika anda membuat keputusan anda tidak mahu menjual lagi. Memecah kontrak penyenaraian anda juga boleh meninggalkan anda kerana firma komisen itu.

Ejen hartanah dan keluarga berdiri di depan rumah untuk dijual. Kredit: Thinkstock / Stockbyte / Getty Images

Langkah

Baca perjanjian penyenaraian anda dan tentukan aspek kontrak yang ejen anda gagal memenuhi. Tanggungjawab ejen itu boleh digariskan dalam bahagian yang bertajuk "Tugas," "Tanggungjawab" atau sesuatu yang serupa, dan sering termasuk tugas seperti pemasaran dan mendedahkan tawaran. Jika anda merancang untuk membatalkan perjanjian dengan ejen yang memihak kepada ejen yang berbeza dari firma hartanah yang sama, terangkannya kepada pengurus atau broker ejen itu. Perubahan yang agak mudah untuk kontrak ini membatalkan kewajipan anda untuk bekerja dengan ejen individu. Walau bagaimanapun, perjanjian penyenaraian anda tetap dengan firma.

Langkah

Terangkan alasan anda untuk membatalkan penyenaraian jika anda mengambil rumah anda dari pasaran sebelum penyenaraian tamat. Nyatakan keadaan peribadi seperti batasan kewangan, kehilangan pekerjaan, sakit, atau keadaan lain yang menghalang anda daripada meneruskan penjualan. Broker itu mungkin memahami dan bersetuju dengan pembatalan bersama; Walau bagaimanapun, mereka juga mungkin memerlukan anda untuk menampung perbelanjaan tertentu. Yuran penamatan awal mungkin beratus-ratus dolar, menurut Bankrate. Ejen yang membayar untuk pementasan, fotografi profesional dan iklan juga mungkin mahu dibayar balik untuk kos tersebut jika anda membatalkan penyenaraian tersebut.

Langkah

Semak dan tandatangan dokumen pembatalan penyenaraian. Ini adalah bentuk boilerplate yang dibangunkan oleh komisen harta tanah atau organisasi pentadbiran negara. Bacalah setiap bahagian perjanjian pembatalan dengan teliti dan tanyakan mengenai mana-mana bahagian atau klausa yang anda tidak faham sepenuhnya. Perjanjian pembatalan selalunya termasuk klausa yang menghalang anda daripada menyenaraikan semula rumah segera setelah atau menjual rumah kepada pembeli yang dibeli semasa tempoh penyenaraian.