Isi kandungan:
Rumah modular ialah rumah yang dibina kilang yang dihantar ke lokasi tetapnya selepas ia dibina. Rumah modular dibina secara berasingan dan datang dalam pelbagai pelan dan saiz lantai. Menurut Rangkaian Rumah Modular, bilangan rumah modular yang dibina di Amerika Syarikat lebih daripada dua kali ganda antara tahun 2000 dan 2010. Rumah modular dijual berdasarkan kos untuk membina satu kaki persegi tetapi terdapat banyak kos lain yang berkaitan dengan tetapan sehingga laman web juga.
Kos Pembina
Rumah modular yang dibina pada tahun 2010 berharga antara $ 50 dan $ 80 setiap kaki persegi, menurut Rangkaian Rumah Modular. Kos berbeza-beza bergantung kepada bahagian rumah yang terletak di rumah. Hampir 90 peratus rumah modular dibina di kilang sebelum dibawa ke tapak rumah dan harga kaki persegi termasuk bangunan, penghantaran dan perhimpunan rumah modular.
Harta
Harga rumah modular tidak termasuk tanah yang dipasangkannya. Pembeli rumah modular mesti mengamankan tanah untuk menempatkan rumah dan menyediakan tanah untuk rumah, yang boleh termasuk penggredan dan penggalian asas, penyingkiran pokok dan tanah dan ujian septik (jika diperlukan). Harga tanah dan kerja sangat berbeza dengan lokasi dan saiz bungkusan.
Pinjaman dan Kos Penutupan
Kebanyakan pembeli rumah membiayai rumah dengan pinjaman. Pinjaman hipotek pembinaan boleh meliputi kos rumah modular dan kos yang berkaitan tetapi ia datang dengan yuran sendiri. Pembeli perlu membayar penilaian dan akan bertanggungjawab untuk kos, mata dan bayaran penutupan pinjaman. Yuran dan kos penutupan berbeza bergantung kepada pemberi pinjaman, penarafan kredit pembeli dan nilai pinjaman.
Kos Kontraktor Umum
Sesetengah peniaga rumah modular juga bertindak sebagai kontraktor am dan boleh membuat pengubahsuaian ke rumah modular. Peniaga lain memerlukan pembeli untuk membuat pengubahsuaian sendiri; perubahan struktur dibuat di bawah pengawasan seorang kontraktor am, yang akan mengenakan bayaran berdasarkan kerja yang sedang dilakukan. Kerajaan tempatan juga memerlukan permit bangunan (untuk bayaran) dan pemeriksaan untuk projek besar. Perbelanjaan lain termasuk dek bangunan atau garaj dan menambah lorong khas atau berpihak.
Kos Kejutan
Pembeli rumah modular juga perlu memasukkan ruang dalam bajet bangunan rumah untuk kejutan seperti menambahkan ciri ke rumah yang tidak termasuk dalam harga belian, kerja yang tidak dijangka yang diperlukan oleh pemeriksa bangunan, kos yang berkaitan dengan kelewatan projek (seperti perumahan sementara) dan kesilapan dalam membina atau merancang.