Adakah Kompleks Apartment Mengesahkan Pekerjaan?

Apabila penyewa bakal memohon untuk sebuah apartmen, terpulang kepada tuan tanah untuk mengesahkan bahawa pemohon memenuhi syarat asas. Tuan tanah mesti melindungi kepentingan kewangannya dengan memastikan bahawa penyewa prospektif dapat selesaikan memenuhi kewajiban sewa bulanan. Salah satu pemeriksaan penting yang dilakukan oleh tuan tanah adalah pengesahan pekerjaan.

Kepentingan

Seperti peminjam, pejabat tuan rumah atau pejabat pengurusan sebuah kompleks apartmen mesti mengesahkan keadaan pekerjaan pemohon. Pertama, tuan tanah mesti mengesahkan bahawa firma yang disenaraikan sebagai majikan sebenarnya wujud. Kedua, jumlah pendapatan senarai penyewa yang dicadangkan pada aplikasi mesti sepadan dengan maklumat yang diberikan oleh majikannya.

Pengesahan Pekerjaan

Tuan tanah biasanya menggunakan salah satu daripada tiga kaedah untuk mengesahkan pekerjaan. Salah satu cara adalah untuk meminta surat rasmi dari majikan yang mengesahkan gaji bulanan atau tahunan pemohon, serta ringkasan maklumat asas mengenai sejarah kerjanya. Kaedah pengesahan lain adalah untuk meminta untuk melihat stub gaji paling terkini pemohon. Sebagai pilihan ketiga, tuan tanah hanya boleh menghubungi jabatan sumber manusia majikan untuk mengesahkan maklumat mengenai pemohon. Tuan tanah juga boleh melakukan pemeriksaan rekod perniagaan negeri untuk memastikan majikan menjalankan syarikat yang stabil, berlesen dan berdaftar.

Sumber Pendapatan Lain

Dalam sesetengah kes, tuan rumah apartmen akan mempertimbangkan bentuk pendapatan lain untuk menentukan sama ada penyewa yang dicadangkan layak untuk ruang tersebut. Sebagai contoh, apabila memohon pangsapuri luar kampus, seorang pelajar mungkin perlu bergantung pada bantuan pelajar atau bantuan orang tuanya. Dalam kes ini, tuan tanah menilai sumber dana untuk mengesahkan jumlah dan menentukan sama ada ia merupakan sumber pendapatan yang cukup stabil. Jika orang lain merancang untuk menyokong penyewa, tuan tanah biasanya menghendaki orang itu untuk menjadi seorang penjaga kos.

Pemeriksaan lain

Selain daripada pengesahan pekerjaan, tuan tanah juga melakukan langkah-langkah pemeriksaan lain. Satu langkah penting ialah menyemak laporan kredit penyewa yang dicadangkan untuk penyertaan negatif, seperti perampasan lalu atau siri akaun kredit kredit. Satu lagi langkah adalah pemeriksaan pengusiran untuk melihat jika mana-mana tuan tanah terdahulu menghadapi masalah dengan pemohon - terutamanya jika ia disebabkan oleh tidak membayar sewa.